Duinlaan 5-H503, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Kaatsheuvel
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Moderne vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Landal Kaatsheuvel! Over Landal Kaatsheuvel Grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt Landal Kaatsheuvel. Vanuit het park ben je binnen korte tijd bij de Efteling en kun je eenvoudig verschillende steden en de prachtige natuur in de omgeving ontdekken. Het park biedt een fijne combinatie van rust, natuur en recreatie en is daarmee een aantrekkelijke bestemming voor jong en oud. In de omgeving zijn onder andere Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch te vinden. Na een dag vol activiteiten kun je terugkeren naar het park en gebruikmaken van de verschillende faciliteiten, waaronder het overdekte zwembad. De woning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning van het type 6C heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een modern interieur en beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime zithoek, eethoek en houtkachel. De LED-flatscreen-tv, stereoapparatuur en radio zorgen voor extra comfort tijdens het verblijf. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasplaat, waterkoker, Senseo koffiezetapparaat en filterkoffiezetapparaat. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met twee 1-persoons boxsprings en een LED-flatscreen-tv. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overige twee slaapkamers zijn gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee 1-persoons boxsprings, waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een LED-flatscreen-tv. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Via de woonkamer is het terras bereikbaar. Het terras is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en een parasol en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Bij de accommodatie is parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's. Kenmerken - Twee badkamers, waarvan één en-suite; - Energielabel A; - Terras met verstelbaar terrasmeubilair en parasol; - Parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's; - Zijn maximaal twee huisdieren toegestaan; - Inclusief inventaris
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.