Steen van Kloosteroord, Hank

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €1.238 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER GEMAAKT VOOR EEN BEZICHTIGING! Steen van Kloosteroord 1 Steen van Kloosteroord 1 is een historische landbouwkeet in het gebied de Aakvlaai, onderdeel van de Brabantse Biesbosch nabij Hank. De landbouwkeet vormt een tastbare herinnering aan het historische gebruik en beheer van de grienden en de gronden in de Biesbosch. Verkoop en erfpacht Staatsbosbeheer verkoopt uitsluitend de opstal. De ondergrond blijft eigendom van Staatsbosbeheer en wordt gelijktijdig met de verkoop in erfpacht uitgegeven. De Steen van Kloosteroord 1 is circa 90m² groot en dateert uit circa 1900. De begane grond: Oostzijde verblijfsgedeelte bestaande uit compartimenten waarvan één met vaste trap naar de zolder. Overige ruimte in gebruik als berging. De landbouwkeet beschikt verder niet over voorzieningen. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen. Kenmerken: • historische landbouwkeet “Steen van Kloosteroord 1”; • gemeentelijk monument; • bijzondere ligging in de Brabantse Biesbosch; • verkoop van uitsluitend de opstal; • uitgifte van de ondergrond in erfpacht; • jaarlijkse erfpachtcanon € 1.237,50; • kadastraal bekend gemeente Dussen, sectie U, nummer 350, groot 879 m²; • inspectierapport en verkennend waterbodemonderzoek beschikbaar via het online verkoopdossier. Planologie en gebruik Het object wordt verkocht op basis van de bestaande publiekrechtelijke en privaatrechtelijke situatie. Geïnteresseerden dienen zelf kennis te nemen van het geldende omgevingsplan, de daarin toegestane gebruiksmogelijkheden en de overige voor deze locatie geldende regelgeving. Vanwege de ligging in een bijzonder en beschermd natuurgebied kunnen voor gebruik, verbouwing, functiewijziging en andere activiteiten aanvullende beperkingen, toestemmingen en/of vergunningen gelden. Staatsbosbeheer verstrekt geen garantie dat een ander of intensiever gebruik dan het huidige gebruik is toegestaan. Een eventuele wijziging van het gebruik of de functie komt volledig voor rekening en risico van koper en dient door koper zelf met de bevoegde instanties te worden onderzocht. Een bijzonder object Steen van Kloosteroord 1 is geen regulier recreatieobject, maar een schaars cultuurhistorisch object op een uitzonderlijke locatie. De verkoop biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid bij te dragen aan het behoud van een karakteristiek onderdeel van de geschiedenis van de Biesbosch. Voorwaarde deelname verkoopprocedure De landbouwkeet en griendketen vormen schaars cultureel erfgoed. Staatsbosbeheer wil bij de verkoop een zo breed mogelijke mogelijkheid tot verwerving bieden en concentratie van meerdere griendketen bij één eigenaar voorkomen. Daarom geldt als voorwaarde voor deelname aan de verkoopprocedure dat een gegadigde niet reeds direct of indirect eigenaar is van een andere griendkeet die door Staatsbosbeheer wordt verkocht en niet gelijktijdig meer dan één van de aangeboden griendketen kan verwerven. Let op per 25-09-2026 zijn de verkoop voorwaarden gewijzigd: Staatsbosbeheer heeft de voorwaarden van de verkoopprocedure nader beoordeeld. Naar aanleiding daarvan is besloten de voorwaarde dat een gegadigde niet reeds direct of indirect eigenaar mag zijn van een andere griendkeet en niet meer dan één van de aangeboden griendketen kan verwerven, te laten vervallen. Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 25 september 2026 van 13.30 uur tot 15.30 uur, u kunt ons bellen voor het maken van een afspraak. De verkoop gaat door middel van een biedingsprocedure. U kunt uw bieding uitbrengen vóór vrijdag 16 oktober 2026 om 12.00 uur via Eerlijk Bieden in het online dossier. U krijgt hiervoor toegang na het maken van een afspraak voor de bezichtiging. (Let op datum is gewijzigd van 9 oktober naar 16 oktober)