Gerbrandtslaan 18-A21, Schoorl

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren zoals het bedoeld is, op het kleinschalige en moderne vakantiepark Berger Duinen! Wat een fijn vakantiehuis aan de Gerbrandtslaan 18a-21. Deze zogenaamde Comfort 4-persoonsvakantiewoning is volledig ingericht en centraal gelegen op het park Berger Duinen in Aagtdorp, op een prachtige locatie tussen Bergen en Schoorl. De polder en het bos- en duingebied met het befaamde Schoorlse Klimduin liggen op korte afstand. Hiervandaan kunt u kiezen voor het gezellige, wat levendiger strand in Bergen aan Zee of op de fiets richting het rustigere Schoorlse strand, een mooie route door de breedste duinen van Nederland. Deze omgeving is ideaal om te recreëren, er is voor ieder wat wils. Paardrijden, kiten, mountainbiken op het speciaal aangelegde parcours door de duinen of een fijne wandeling. Alles is hier mogelijk. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die dankzij het fijne uitzicht en de ruimte voor een grote eettafel een prettige centrale plek in huis vormt. Om de hoek bevindt zich de gezellige zithoek met televisie. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de fijne tuin rondom de woning, met een heerlijk terras waar je beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/schuur, voorzien van elektra. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een fijne badkamer met douche, toilet en wastafel, heerlijk voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamers is er een prettig, vrij uitzicht over het park en de omgeving. De woning ligt op een rustig en kindvriendelijk park, midden in het prachtige polderlandschap. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen toch dichtbij zijn. Het bos ligt op korte afstand en ook de gezellige centra van zowel Bergen als Schoorl zijn eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier heerlijk landelijk en groen, maar toch centraal tussen twee sfeervolle dorpen. Op de eigen parkeerplek voor de woning kan men de auto kwijt. Aantrekkelijk rendement, zorgeloze verhuur en een waardevaste investering op eigen grond. Bijzonderheden: - Parkbijdrage € 877,50 exclusief btw, per kwartaal - Voorschot water € 59,25 en elektra € 324,25 exclusief btw, per kwartaal - Goede verhuur via het park (langjarig contract met Landal GreenParks) - Ook gedeeltelijk eigen gebruik mogelijk - Energielabel A+ (voorzien van warmtepomp) - 15 zonnepanelen - Het betreft een met BTW belaste levering van appartementsrecht - Geschatte perceelgrootte ca. 350 m2 Heeft u interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor! Wij leiden u hier graag rond!