Roggeslootweg 225, De Cocksdorp

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een rustige locatie op Villapark Residentie Texel, op loopafstand van de vele voorzieningen, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 307 m² eigen grond. De woning heeft met 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers opvallend veel ruimte. Een ideale uitvalsbasis om volop van Texel te genieten, maar dankzij de indeling en de verhuurmogelijkheden ook aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1988 en in de loop der jaren op belangrijke punten vergroot en verbeterd. Zo zijn in 2009 de slaapkamers op de verdieping vergroot door middel van dakkapellen. In 2016 is ook de badkamer op de verdieping voorzien van een dakkapel, waardoor zowel de slaapkamers als de badkamer boven aanzienlijk ruimer zijn dan bij vergelijkbare woningen op het park. Ook zijn kozijnen en de topgevels vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof delen. Indeling Via de entree kom je in de hal, van waaruit onder andere de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over twee paar tuindeuren, die toegang geven tot de verschillende terrassen. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder meer een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. In inpandige berging is buitenom bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine, droger, de CV-ketel én de eigen meterkast. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de gerealiseerde dakkapellen is hier extra ruimte en comfort ontstaan. De badkamer op de verdieping dateert van circa 2016, en is voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset. Buiten De recreatiewoning staat op een perceel van 307 m² eigen grond. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid en een berging aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair. De tuin biedt verschillende plekken om van de zon en het buitenleven te genieten, met een terras op het zuiden en een overkapping op het westen voor een heerlijke plek in de avondzon. Villapark Residentie Texel De woning is rustig gelegen op Villapark Residentie Texel en bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen. Het park grenst aan vakantiepark De Krim, waar een breed aanbod aan faciliteiten aanwezig is, waaronder restaurants, zwembaden, wellness en speelvoorzieningen. De woning wordt momenteel uitsluitend voor eigen gebruik gebruikt, maar recreatieve verhuur is toegestaan (en niet verplicht). Daarmee biedt deze woning volop vrijheid: zelf genieten van Texel, verhuren wanneer gewenst of kiezen voor een combinatie van beide. Professionele verhuur via een verhuurorganisatie behoort eveneens tot de mogelijkheden. Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een aantrekkelijke buitenruimte, gelegen op eigen grond op een rustige locatie. Dankzij de vergrote verdieping, de praktische indeling en de combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden is dit een uitstekende plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele uitvalsbasis op Texel. Of zoals de eigenaren het omschrijven: "Ons Eiland Paleisje". Bijzonderheden Roggeslootweg 225 + Vrijstaande recreatiewoning op 307 m² eigen grond + Ca. 85 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 223 m³ + Slaap- en badkamer beneden + 2 slaap- en een badkamer op de verdieping + Vergrote verdieping dankzij dakkapellen bij beide slaapkamers én de badkamer + Lichte woonkamer met twee paar tuindeuren naar de terrassen + Energielabel C! + Aanvaarding inclusief inventaris, vrij van huur en gebruik + Terras op het zuiden én een overkapping op het westen + Eigen gebruik én recreatieve verhuur mogelijk, op loopafstand van de voorzieningen + Inclusief uitgebreide inventaris + Verkoop inclusief zwembadovereenkomst met De Krim + Aanvaarding vrij van huur en gebruik An einem ruhigen Standort im Villapark Residentie Texel, nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieses freistehende Ferienhaus auf einem Grundstück von 307 m² Eigenland. Mit einer Wohnfläche von 85 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus überraschend viel Platz. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um Texel in vollen Zügen zu genießen, aber dank der praktischen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Ferienvermietung auch für die Vermietung attraktiv. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1988 erbaut und im Laufe der Jahre an wichtigen Stellen erweitert und modernisiert. So wurden 2009 die Schlafzimmer im Obergeschoss durch Dachgauben vergrößert. Im Jahr 2016 erhielt auch das Badezimmer im Obergeschoss eine Dachgaube, wodurch sowohl die Schlafzimmer als auch das Badezimmer deutlich mehr Raum bieten als vergleichbare Häuser im Park. Außerdem wurden die Fensterrahmen und die Giebel durch pflegeleichte Kunststoffelemente ersetzt. Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus unter anderem das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss erreichbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein Wand-WC. Das Wohnzimmer ist angenehm hell und verfügt über zwei Paar Terrassentüren, die Zugang zu den verschiedenen Terrassen bieten. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und mit unter anderem einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Gasherd ausgestattet. Der innenliegende Abstellraum ist von außen zugänglich. Hier befinden sich die Waschmaschine, der Trockner, der Heizkessel sowie der eigene Zählerkasten. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Durch die vorhandenen Dachgauben wurde hier zusätzlicher Raum und Komfort geschaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus etwa 2016 und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein Wand-WC. Außenbereich Das Ferienhaus steht auf einem Grundstück von 307 m² Eigenland. An der Vorderseite befinden sich ein Stellplatz und ein Abstellraum, ideal beispielsweise für Fahrräder und Gartenmöbel. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten, die Sonne und das Leben im Freien zu genießen. Es gibt eine Terrasse auf der Südseite sowie eine Überdachung auf der Westseite – ein herrlicher Platz, um auch am Abend die Sonne zu genießen. Villapark Residentie Texel Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Villapark Residentie Texel und ist nur wenige Gehminuten von den Einrichtungen entfernt. Der Park grenzt an den Ferienpark De Krim, der ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen bietet, darunter Restaurants, Schwimmbäder, Wellnessangebote und Spielplätze. Das Haus wird derzeit ausschließlich zur Eigennutzung genutzt, eine Ferienvermietung ist jedoch erlaubt und nicht verpflichtend. Dadurch bietet sich viel Freiheit: Texel selbst genießen, das Haus bei Bedarf vermieten oder beides miteinander kombinieren. Auch eine professionelle Vermietung über eine Vermietungsorganisation ist möglich. Zusammenfassung: Ein überraschend geräumiges, freistehendes Ferienhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem attraktiven Außenbereich, gelegen auf eigenem Grundstück an einem ruhigen Standort. Dank des vergrößerten Obergeschosses, der praktischen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Kombination von Eigennutzung und Ferienvermietung ist dies ein hervorragender Ort für Familien und alle, die einen komfortablen Ausgangspunkt auf Texel suchen. Oder wie die Eigentümer es beschreiben: „Unser kleines Inselparadies“. Besonderheiten Roggeslootweg 225 + Freistehendes Ferienhaus auf 307 m² Eigenland + 85 m² Wohnfläche und ein umbauter Raum von 223 m³ + Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss + 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss + Vergrößertes Obergeschoss dank Gauben in beiden Schlafzimmern und im Badezimmer + Helles Wohnzimmer mit zwei Doppelflügeltüren zu den Terrassen + Terrasse in Südlage sowie eine Überdachung auf der West