Parklaan 124, Putte

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de Parklaan 124 in Putte ligt deze vrijstaande recreatieve woning op eigen grond, verscholen tussen volwassen bomen en omgeven door een groene omgeving. Een heerlijke plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. De karakteristieke uitstraling en speelse architectuur geven de woning een unieke sfeer, terwijl de tuin met veranda, vijver, gazon en diverse plantenborders volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met indrukwekkende vide, plafond tot in de nok en houtkachel. Daarnaast biedt de begane grond een complete keuken, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel. Een bijzondere woning op een prachtige groene locatie, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne plek om te genieten. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en privé oprit voor 1 auto. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan, vijver, zwembad en veranda. Vrijstaande stenen garage, v.v. elektra, verwarming, carport en openslaande deuren. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granolwerk wanden en balken plafond Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granolwerk wanden, schrootjes plafond met afgewerkt dakschild, houtkachel en trapopgang naar eerste verdieping. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, hoekopstelling met composiet werkblad, fornuis kookplaat met kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, afgewerkt dakschild plafond, vaste kast, CV unit (Vaillant, 2013) en dakraam. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, balken plafond en meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, toilet en enkele wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, glasvliesbehang wanden en balken plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, schrootjes wanden, balken plafond, stenen schoorsteen met schouw, dakkapel en toegang tot dakterras. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en balken plafond. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel eigen grond (geen erfpacht); - Permanent wonen is niet toegestaan; recreatief gebruik is toegestaan tot 364 dagen per jaar; - De jaarlijkse grondbijdrage bedraagt € 380,-; - Vrijstaande woning op een groene, privacy rijke locatie; - Woonkamer met indrukwekkende vide en plafond tot in de nok; - Kozijnen recentelijk opnieuw geschilderd; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.