Stelleplas 240, Heinkenszand

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Te koop: Luxe recreatiewoning (eigen grond) op recreatiepark Stelleplas, Heinkenszand Op zoek naar een luxe recreatiewoning die bijna als nieuw is? Deze prachtige woning, afgebouwd in 2024, biedt alles wat je zoekt voor een ontspannen vakantie of een tijdelijk verblijf. Gelegen op het idyllische recreatiepark Stelleplas in Heinkenszand, combineert deze woning modern comfort met een unieke, rustige locatie in de natuur. Luxe en comfort Deze woning is tot in de details afgewerkt met hoogwaardige materialen en is volledig gemeubileerd. De stijlvolle inrichting, samen met de mooie PVC-vloer, zorgt voor een aangename sfeer. Alles is met zorg gekozen om het ultieme vakantiegevoel te creëren. Je hoeft alleen je koffers uit te pakken en je kunt direct genieten van de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Eigenschappen van de woning: - Bouwjaar: 2024 (nieuwstaat, nog niet in gebruik geweest). - Luxe uitvoering, volledig gemeubileerd. - Mooie PVC-vloer door de gehele woning. - Royale living met veel lichtinval. - Compleet uitgeruste keuken. - Slaapkamers met voldoende opbergruimte. - Moderne badkamer met alle voorzieningen. Recreatiepark Stelleplas Recreatiepark Stelleplas is een ruim en goed onderhouden park dat perfect is gelegen voor wie houdt van rust en natuur. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een groot recreatie- en zwemmeer, waar je heerlijk kunt ontspannen of watersporten. Daarnaast is het park omringd door groene natuur, waardoor het de ideale locatie is voor lange wandelingen of fietstochten. Met de vele faciliteiten op het park, zoals een speeltuin, restaurant en diverse sportmogelijkheden, is dit de perfecte plek om te genieten van quality time met familie en vrienden, of om lekker tot rust te komen. Ook voor de actieve recreant is er genoeg te doen! Er is een Vereniging van Eigenaren en de parkkosten zijn voor recreatief gebruik € 900 per jaar Samenvatting: Deze recreatiewoning biedt het beste van beide werelden: luxe comfort en een idyllische locatie. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis voor jezelf of een investering in recreatief vastgoed, dit is een kans die je niet wilt missen! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met BOOT Makelaars in Goes. We staan klaar om je verder te helpen!