Inlaag 26, Wolphaartsdijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

UNIEK: GEEN PARKLASTEN, EIGEN GROND EN EEN MOOI RENDEMENT! De woning kan desgewenst succesvol worden verhuurd en kende de afgelopen jaren in de periode van april tot en met oktober een bezettingsgraad van circa 95%. Mede dankzij het ontbreken van parklasten zijn de verhuurmogelijkheden aantrekkelijk. Een lokale gastvrouw kan bovendien de ontvangst van gasten en de schoonmaak verzorgen, waardoor de eigenaar volledig wordt ontzorgd. Uiteraard kan de woning ook geheel of gedeeltelijk voor eigen gebruik worden benut. Vrijstaande recreatiebungalow met veel privacy, daglicht en eigen grond op een unieke locatie aan het Veerse Meer. Te koop bij BOOT Makelaars Goes: Op één van de mooiste plekjes van het kleinschalige recreatiepark De Inlaag, verscholen in de oksel van de voormalige zeedijk rondom Het Veerse Meer, bieden wij u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiebungalow aan. De woning is gelegen op eigen grond en – bijzonder aantrekkelijk – er zijn géén parklasten verschuldigd. Met slechts circa 60 bungalows is De Inlaag een rustig en groen park, op steenworp afstand van de jachthaven, sfeervolle restaurants en natuurlijk het prachtige Veerse Meer. Een ideale plek voor rustzoekers, watersportliefhebbers of gewoon voor wie écht wil ontspannen en genieten. Privacy & daglicht: de perfecte balans Wat deze bungalow direct bijzonder maakt, is de ligging met optimale privacy rondom de woning. De beschutte tuin biedt volledige rust en is perfect op de zon gesitueerd, waardoor de bungalow baadt in natuurlijk daglicht – zowel binnen als buiten is het hier heerlijk vertoeven. Indeling Via het overdekte terras komt u binnen in de gezellige woonkamer met gaskachel (aardgas) en toegang naar het zonneterras. De woonkamer staat in open verbinding met de nette, complete keuken voorzien van o.a. een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de bungalow over een modern betegelde doucheruimte met toilet, twee slaapkamers en als extra luxe: een eigen sauna in de tuin. Buiten is er parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's. Bijzonderheden: Vrijstaande stenen bungalow. Ruime, zonnige tuin met veel privacy. Goed onderhouden. Zonnepanelen. Gelegen op eigen grond. Geen parklasten. Kleinschalig en rustig recreatiepark (ca. 60 woningen). Op loopafstand van het Veerse Meer, jachthaven en restaurants. Bent u op zoek naar een sfeervolle, direct te betrekken recreatiewoning op een unieke locatie in Zeeland? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. BOOT Makelaars Goes laat u deze parel aan het Veerse Meer graag zien!