Den Drul 19-228, Linden

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontdek Villa Waterfront: 228, een luxueuze vrijstaande recreatiewoning gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving op Europarcs Resort "De Kraaijenbergse Plassen". Geniet van adembenemend uitzicht op het water, dat doet denken aan een tropisch eiland. Dit ruime 12-persoons chalet, voltooid in 2020, biedt 6 slaapkamers en staat op een privéperceel van 303 m². Op steenworp afstand vind je een zandstrand voor verfrissende duiken in "De Kraaijenbergse Plassen" of ontspannende boottochten. Met zes slaapkamers en drie badkamers is er volop ruimte voor iedereen om comfortabel te genieten. Bij verkoop kan, afhankelijk van de koper en het beoogde gebruik, sprake zijn van een btw-belaste levering. Koper dient dit vooraf fiscaal te laten beoordelen Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal, waar zich een toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct het schitterende uitzicht door de grote raampartijen op. De open living vormt het hart van de woning en bestaat uit een gezellige loungehoek, een ruime eethoek en een moderne keuken. Dankzij de royale raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en via de schuifpui heeft u directe toegang tot het sfeervolle terras aan het water. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele ouderslaapkamer met twee eenpersoonsbedden en ruime kastruimte. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overige vijf slaapkamers. Drie van deze kamers zijn identiek ingericht en beschikken elk over twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. De vierde slaapkamer is voorzien van een stapelbed, terwijl de vijfde kamer is ingericht met twee losse eenpersoonsbedden. Alle slaapkamers bieden voldoende kastruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee moderne badkamers. Eén van deze badkamers is uitgerust met een toilet, zodat er in totaal drie badkamers en twee toiletten in de woning aanwezig zijn – ideaal voor grotere gezelschappen. De villa wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (exclusief persoonlijke eigendommen), waardoor u direct zorgeloos kunt genieten van uw verblijf. De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2020 en wordt verwarmd middels centrale verwarming De tuin is met dit uitzicht ronduit idyllisch te noemen – vanaf het terras loop je direct het strand op voor een ultiem vakantiegevoel. Door de ligging aan de recreatieplassen zijn er vele mogelijkheden voor de (water)liefhebbers, zoals o.a. duiken, zwemsport, watersporten en het varen met een bootje op "De Maas". Daarnaast zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, zoals in het UNESCO Maasheggengebied aan "De Maas". De parklasten bedragen min. € 233,- per maand exclusief verplichte onderhoudscontracten. Huisdieren zijn toegestaan. Voor meer informatie over het verhuurrendement kunt u contact opnemen met de makelaar. Bijzonderheden: - Prachtige ligging, direct aan het strand - Parkeren op eigen terrein - Permanente bewoning is niet toegestaan. - De vraagprijs bedraagt € 495.000,- k.k. exclusief BTW