Landingsweg 39, Baarland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

De bungalow aan de Landingsweg 39 is een fijne, gemoderniseerde vakantiewoning, gelegen op een prachtige plek in Bungalowpark Scheldeoord. Dankzij de ligging vlakbij de Westerschelde en diverse voorzieningen is dit een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, natuur en recreatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van het bungalowpark, op slechts enkele minuten lopen van de dijk en de Westerschelde. Daarnaast ligt dit park direct naast Camping Scheldeoord, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, zoals een winkel en een zwembad. Hierdoor zijn ontspanning en gemak altijd binnen handbereik. Indeling De entree van de bungalow bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige indeling en biedt een comfortabele zithoek met een ruime open eetkamer. Dankzij de royale opzet vormt dit het centrale en gezellige hart van de woning. De eetkamer staat in directe verbinding met de tuin, middels een grote schuifpui aan de zijkant van de woning, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en er veel lichtinval aanwezig is. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer, heeft een praktische indeling en is ingericht met een gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Deze recreatiewoning beschikt over in totaal drie slaapvertrekken, een functionele badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Tuin Dit object is gelegen op een riant perceel van 312 m² en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd en wordt omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling met veel privacy. Hierdoor vindt u altijd wel een plek waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het perceel is een praktische berging gesitueerd van circa 6 m², ideaal om de tuinspullen op te kunnen bergen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Kenmerken van deze woning - Fijne, gemoderniseerde vakantiewoning - 61 m² woonoppervlakte met een perceel van 312 m² - Prachtige locatie vlakbij de Westerschelde - 3 slaapvertrekken en ruime badkamer - Groene tuin, voorzien van veel privacy - Inclusief inventaris Omgeving Gelegen in het rustige Baarland, biedt deze recreatiewoning een fijne plek om te genieten van de rust en natuur van Zeeland. Baarland ligt dicht bij de Westerschelde en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende polders. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen dorpen zoals Oudelande en Kwadendamme goed bereikbaar. Wilt u een dagje shoppen dan zijn Goes en Middelburg eenvoudig en snel te bereiken. Op korte afstand vindt u ook een camping met horecagelegenheden, speeltuinen en een zwembad, ideaal voor een recreatieve dag dichtbij huis. Heeft deze leuke vakantiewoning uw interesse gewekt? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Goed te weten: De vraagprijs is inclusief inventaris. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning, eventueel aanwezig asbest worden opgenomen.