Vijverlaan 1-O1, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een centrale plek van het park staat deze recreatiewoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een keurig uitgevoerde badkamer. De tuin is heerlijk groen en parkeren kan op eigen terrein. Locatie 'Europarcs De Zanding' dankt zijn naam onder andere aan het prachtige natuurgebied dat het park omsluit aan drie zijden. Een uitstekende uitvalsbasis om een wandel-/ of fietsroute te starten. Dit natuurgebied loopt over in 'Het Nationale Park De Hoge Veluwe' waar je nooit uitgekeken raakt! Naast het vele moois dat de natuur te bieden heeft, is er ook veel te beleven op het park: een fijne zwemvijver, vele speelgelegenheden voor de kinderen, een binnenzwembad, horecagelegenheid en een parkwinkel zijn enkele zaken die aanwezig zijn. Indeling Chalet: Entree/hal, open keuken met inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, de lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren en een praktische laminaatvloer. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Exterieur Bij aankomst op het park kan de auto op het eigen perceel geparkeerd worden. De recreatiewoning is voorzien van een heerlijk groene tuin. De tuin is aangelegd met een royaal gazon en is er een fijn terras. Bouwjaar: 2019 Soort grond: ondererfpacht Canon per jaar: € 416,93 (geïndexeerd) Parkbeheerbijdrage peiljaar 2025: € 2.294,11 TV en Internet: € 338,10 MJOP: € 222,00 CAI per jaar: € 136,11 Afvalstoffenheffing: € 121,56 Gassoort: aardgas (via het park) BTW van toepassing: nee, er kan echter wel voor een BTW belaste levering geopteerd worden. Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. Bijzonderheden: Goed om te weten: bij deze woning is het opstalrecht afgekocht voor € 45.000 tot en met 9 december 2112. Hierdoor betaal je jaarlijks slechts een canon van € 416,93. Ter vergelijking: wanneer dit niet zou zijn afgekocht, liggen de jaarlijkse kosten doorgaans tussen de € 4.000 en € 4.500. Bij huurgrond kunnen deze zelfs oplopen tot circa € 5.500 tot € 6.500 per jaar. Kortom: de afgekochte erfpacht/opstalrechtconstructie zorgt in dit geval voor aanzienlijk lagere jaarlijkse lasten en geeft duidelijkheid voor een zeer lange periode. Dit chalet is klaar voor de verhuur en zal volledig ingericht opgeleverd worden. Dit houdt in, dat het chalet wordt geleverd zoals het er nu bij staat: inclusief de complete aankleding, bestek, glazen, keukenmachines, het meubilair, zoals: dressoir, bedden, bankstel, stoelen, bijzettafeltjes, eethoek en het tuinmeubilair, maar ook zaken als een televisie, stofzuiger, muurdecoratie, etc. Uiteraard staat het u vrij om het chalet voor eigen gebruik te kopen.