Park Zomerlust 47, Zevenhoven

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow met zonnige tuin aan het water – rustig gelegen in het Groene Hart • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (plek voor 3 auto’s) • Volledig gelijkvloers wonen • Voorzien van airconditioning en 16 zonnepanelen • Carport en schuur • Rustige en zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water • Aantrekkelijk gelegen in het Groene Hart van de Randstad, nabij de grote steden Op een rustige plek in bungalowpark Zomerlust staat deze vrijstaande, gelijkvloerse bungalow met een zonnige tuin aan het water. Hier woont u midden in het groen en geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Het park ligt aan de rivier De Kromme Mijdrecht en beschikt over een haven met ligplaatsen (indien beschikbaar via de Belangenvereniging van Eigenaren). Vanaf hier kunt u prachtige vaartochten maken naar omliggende watergebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Op korte afstand ligt natuurgebied De Groene Jonker, een waterrijk gebied van ruim 100 hectare met rietkragen, natte graslanden en een grote diversiteit aan vogels. Een heerlijke plek voor wandelingen en om te genieten van rust en natuur. Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd kunt genieten van een zonnige tuin en een groene omgeving? Dan is deze bungalow zeker een bezichtiging waard. Indeling U betreedt de woning via de hal. Hiernaast bevindt zich een aangesloten ruimte met de meterkast, de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken en een ruime zithoek. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via een zijdeur in de woonkamer bereikt u bovendien het naastgelegen terras met jacuzzi – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische halfopen ruimte met airconditioning, die uitstekend kan dienen als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de slaapkamer met airco-unit en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tuin De tuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier al vroeg in het seizoen van de zon genieten. De tuin grenst aan een watertje en biedt een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Onder de overkapping kunt u beschut zitten en genieten van de natuur. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een ruime schuur, ideaal voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.