Strandweg 3-S6C, Petten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* 6-persoons vrijstaande suite 200 meter verwijderd van de Noordzeekust * Perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van strand, ontspanning en pure rust * Hoogwaardig gebouwde woning van o.a. keramiek * VAST RENDEMENT MOGELIJK VAN 5,5% NETTO PER JAAR GEDURENDE 10 JAAR! Beleef de ultieme harmonie tussen luxe, natuur en rust in de Duyn Suite Comfort voor 6 personen, gelegen in het adembenemende duinlandschap van Petten. Deze indrukwekkende woning straalt een krachtige, robuuste schoonheid uit, perfect geïntegreerd in de natuur. Het ontwerp combineert verfijnde elegantie met een natuurlijke uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zoals keramische stenen. De Duyn Suite biedt niet alleen een tijdloos visueel statement, maar ook een solide, duurzame constructie die garant staat voor jarenlang comfort en kwaliteit. Landal Pettemer Duynen Luxe, natuur en kustbeleving in perfect evenwicht. Landal Pettemer Duynen is een exclusief recreatiepark die perfect hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en een ongedwongen kustsfeer combineert. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus op te gaan in het duinlandschap en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort en rust. Het park is autoluw, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de natuur en de ruimte.In het centraal gelegen hoofdgebouw vind je niet alleen een receptie en parkshop, maar ook een stijlvol horecaconcept verspreid over twee verdiepingen met meerdere terrassen. Een bijzondere toevoeging is het Discovery Centre, waar interactieve exposities van hightech bedrijven te bewonderen zijn. Ontdek de woning De Duyn Suite Comfort voor 6 personen biedt de perfecte uitvalsbasis voor een gezin of groep die op zoek is naar comfort en natuur. Deze gelijkvloerse woning is deels ingegraven in de duinen, wat zorgt voor een gevoel van geborgenheid en privacy, terwijl het iets hoger op het duin ligt dan andere woningen, waardoor je een panoramisch uitzicht hebt. De suite heeft een slimme en open indeling met een centrale woon- en eetruimte. Drie ruime tweepersoonsslaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet bieden alle nodige voorzieningen voor een aangenaam verblijf. Het schuine dak creëert een extra gevoel van ruimte en licht. Door de grote ramen aan zowel de oost- als westkant kun je volop genieten van de zonsopgang en zonsondergang, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De robuuste stenen gevel omlijst de ingang en het beschutte terras, dat deels overdekt is en voorzien van tegels. Dit is de ideale plek om buiten te ontspannen en van de omgeving te genieten. Het dak is uitgerust met deels groen en deels zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energievoorziening voor het gehele park, zodat je zorgeloos kunt genieten van zowel luxe als milieuvriendelijkheid. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Pettemer Duynen is het verplicht om de woning in de verhuur aan te bieden. Dit wordt gerealiseerd door Landal, zij nemen de verhuur volledig op zich, zodat jij als eigenaar zorgeloos kan genieten zonder omkijken naar. Als eigenaar behoud je de mogelijkheid om jaarlijks tot 90 dagen zelf van je woning te genieten, waarvan 14 dagen in het hoogseizoen (juli, augustus). Download de brochure en bekijk alle kosten en opbrengsten.