Strandweg 3-L4C, Petten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* 4-persoons vrijstaande loft 200 meter verwijderd van de Noordzeekust * Ideaal voor natuurliefhebbers die van luxe houden * Een stijlvolle woning zwevend boven een wadi * VAST RENDEMENT MOGELIJK VAN 5,5% NETTO PER JAAR GEDURENDE 10 JAAR! Een verblijf waarbij comfort, natuur en rust centraal staat. Geniet van de Duyn Loft Comfort midden in de duinen van Petten. Alle zeven Duyn Loft Comfort woningen liggen bij elkaar, zwevend boven een wadi. De woning is stijlvol en straalt karakter uit. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die zorgen voor een lange levensduur en een duurzame bijdrage. Slim en duurzaam ontworpen voor een zorgeloze toekomst. Landal Pettemer Duynen Luxe, natuur en kustbeleving in perfect evenwicht. Landal Pettemer Duynen is een exclusief recreatiepark die perfect hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en een ongedwongen kustsfeer combineert. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus op te gaan in het duinlandschap en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort en rust.  Het park is autoluw, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de natuur en de ruimte. In het centraal gelegen hoofdgebouw vind je niet alleen een receptie en parkshop, maar ook een stijlvol horecaconcept verspreid over twee verdiepingen met meerdere terrassen. Een bijzondere toevoeging is het Discovery Centre, waar interactieve exposities van hightech bedrijven te bewonderen zijn. Ontdek de woning De 4-persoons Duyn Loft Comfort is een unieke, eigentijdse lodge die comfort en natuur naadloos met elkaar verbindt. De Loft combineert een strak, modern design met de natuurlijke schoonheid van de kust. De hoge glazen gevel in de woonkamer met vide zorgt voor een naadloze verbinding met het omliggende duinlandschap, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De begane grond beschikt over een stijlvolle tweepersoonsslaapkamer met een ensuite badkamer, bestaande uit een inloopdouche en wastafel, terwijl de vide ruimte biedt voor nog twee gasten. Het overdekte terras, dat deels boven de wadi zweeft, nodigt uit om optimaal te genieten van de buitenlucht. De combinatie van de gevelbekleding geeft de loft een robuuste, moderne uitstraling, met als finishing touch de achterzijde, die is afgewerkt met gebrand hout voor een extra vleugje karakter. Een verblijf in de Duyn Loft 4-persoons Comfort staat garant voor luxe, rust en een ongeëvenaarde beleving van de kust. Zie jij jezelf hier al genieten van de frisse zeelucht en het weidse uitzicht? Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Pettemer Duynen is het verplicht om de woning in de verhuur aan te bieden. Dit wordt gerealiseerd door Landal, zij nemen de verhuur volledig op zich, zodat jij als eigenaar zorgeloos kan genieten zonder omkijken naar. Als eigenaar behoud je de mogelijkheid om jaarlijks tot 90 dagen zelf van je woning te genieten, waarvan 14 dagen in het hoogseizoen (juli, augustus). Download de brochure en bekijk alle kosten en opbrengsten.