Rivierendal 17, Ochten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ochten - Rivierendal 17 Instapklaar chalet (genot) in het hart van de Betuwe! Op zoek naar een heerlijke recreatieplek waar u volledig tot rust komt? Dan is dit chalet aan Rivierendal 17 in Ochten precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige en groene plek, midden in het groene rivierenlandschap van de Betuwe, biedt dit chalet alles wat u nodig heeft voor een onbezorgde vrije tijd. Instapklaar en volledig verzorgd Het chalet is gebouwd in 2008 en telt circa 48 m² gelijkvloerse woonruimte, slim en praktisch ingedeeld. Via de entree komt u in de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer vormt het kloppend hart van het chalet, met alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het buitenleven zo naar binnen en met de aanwezige airconditioning geniet u ook op de warmste zomerdagen van optimaal comfort. Alle gemakken aanwezig De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en leent zich uitstekend voor het bereiden van een heerlijke maaltijd na een dag genieten. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor uzelf, uw kinderen of gasten. De badkamer is compleet met douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Heerlijk buiten genieten Naast het chalet ligt een verzorgde tuin met een heerlijk zonneterras, volop plekken om te ontspannen of buiten te dineren. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande berging van circa 6 m² met elektra, perfect voor de fietsen, het tuingereedschap of tuinmeubilair. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Comfortabel en energiezuinig Dit chalet is voorzien van een cv-combiketel, HR+ beglazing en isolatie van de vloer, gevels en het dak. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen hoeven niet geschilderd te worden. Verder is het chalet voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie en openslaande deuren. Een unieke troef: eigen grond! Het chalet staat op eigen grond, wat betekent dat u hier de volle eigendom van geniet – een niet te onderschatten voordeel! Het chalet werd eerder verhuurd en staat nu leeg, klaar voor een nieuwe eigenaar. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan, dit betreft een recreatiewoning. Ontdek de Betuwe Vanuit Rivierendal 17 heeft u een fantastische uitvalsbasis om de omgeving te verkennen: heerlijk wandelen en fietsen door het prachtige rivierenlandschap, of gewoon lekker ontspannen op uw eigen terras. Rivierendal 17 combineert een praktische, gelijkvloerse indeling, twee slaapkamers, een verzorgde buitenruimte, airconditioning en eigen grond tot een aantrekkelijk en compleet recreatiepakket. Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u Rivierendal 17 graag persoonlijk zien! De huidige parkkosten bedragen circa € 77,00 per maand. Verhuur is mogelijk. Permanente bewoning niet toegestaan! Niet mogelijk om hier in te schrijven bij de gemeente. Chalet met eigen grond.