Randweg 21-255, Vaals

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Zorgeloos investeren in een 6-persoons recreatiewoning op Landal Hoog Vaals. Landal Hoog Vaals Gelegen in het schitterende Limburgse heuvellandschap ligt Landal Hoog Vaals, een ruim opgezet en glooiend recreatiepark. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een overdekt zwembad met een 50 meter lange glijbaan, een bowlingbaan en verschillende recreatieve faciliteiten. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, met onder andere het Limburgse heuvellandschap, de mergelgrotten, kastelen en GaiaZOO. Landal Hoog Vaals ligt vlak bij het drielandenpunt en het dorp Vaals. Ook diverse steden zijn vanuit het park goed bereikbaar. De combinatie van de ligging, de aanwezige parkvoorzieningen en de toeristische omgeving maakt Landal Hoog Vaals aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De recreatiewoning Deze 6-persoons hoekwoning is gelegen op een rustige en zonnige plek, nabij de voorzieningen, de centrale parkeerplaats en de wandeluitgang. De woning heeft een oppervlakte van circa 80 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, eethoek, flatscreen-tv en houtkachel. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het gemeubileerde terras. De open keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gasplaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van twee 1-persoons boxsprings met softtopper. De overige twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn eveneens voorzien van twee 1-persoons boxsprings. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een extra wastafel. Op de begane grond bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafel en een apart toilet. De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging, centrale verwarming en gratis wifi. Als eigenaar van deze recreatiewoning ontvang je een vast rendement, een huurgarantie. Alle beheer- en onderhoudskosten van de recreatiewoning zijn middels deze structuur voor rekening van Landal. Dit maakt dat de aankoop van deze woning een zorgeloze belegging kan zijn! Daarnaast is er een beperkte mogelijkheid tot eigen gebruik. Bijzonderheden - In deze recreatiewoning zijn 2 huisdieren toegestaan; - Deze recreatiewoning heeft een rustige ligging nabij de wandeluitgang; - Als eigenaar ontvangt u een vast rendement t/m 31 december 2033; - Op Landal Hoog Vaals geldt een verhuurverplichting.