Slenerweg 83-16, Schoonoord

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €3.378 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten en de erfpachtcanon rekenen we met de bedragen uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Slenerweg 83-16, Schoonoord Bungalow Happy Days: jouw plek midden in de natuur Op een rustige locatie op bungalowpark Wico bieden wij bungalow Happy Days aan. Deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning wordt aangeboden met nagenoeg de volledige inventaris, waardoor je er direct zelf van kunt genieten of de bungalow kunt inzetten voor recreatieve verhuur. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 503 m² biedt deze bungalow volop ruimte, privacy en een heerlijke plek om te ontspannen midden in de Drentse natuur. Recreatieve verhuur: Op dit moment wordt de bungalow recreatief verhuurd. De verhuur loopt goed. De gasten zijn enthousiast over de bungalow en over het park. Indeling: Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer vormt het hart van de bungalow. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettig uitzicht op de tuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en beide slaapkamers bereikbaar. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en twee koffiezetapparaten. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt bovendien een aansluiting voor een wasmachine. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en een boxspring bed met nachtkastje. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via het overdekte terras direct de tuin in. Hier geniet je van een rustige en groene buitenomgeving waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu de dag rustig begint met een kop koffie of juist wilt genieten van een lange zomeravond, de tuin biedt alle ruimte om heerlijk buiten te ontspannen. Dankzij het overdekte terras kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven genieten. Kortom, een heerlijke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers die willen genieten van alles wat Drenthe te bieden heeft. Omgeving: Deze bungalow is gelegen op het kleinschalige bungalowpark Wico, midden in de prachtige natuur van het Drentse Sleenerzand. Hier word je omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte zandverstuivingen, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt de omgeving volop mogelijkheden. Verken de vele wandel- en fietspaden, ontdek het uitdagende mountainbikeparcours of geniet op warme dagen van een verfrissende duik in zwemplas De Kibbelkoele. Ook het openluchtzwembad in de omgeving is een geliefde bestemming tijdens de zomermaanden. Daarnaast vormt de bungalow een uitstekende uitvalsbasis om het karakteristieke Drentse landschap te ontdekken. Van sfeervolle brinkdorpen tot de kenmerkende veendorpen langs de kanalen: iedere omgeving heeft zijn eigen charme. Het nabijgelegen Schoonoord beschikt bovendien over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager en diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar ontspanning, natuur en recreatie in het hart van Drenthe. Bijzonderheden - De inventaris is bij de vraagprijs inbegrepen, hierover betaal je geen overdrachtsbelasting; - Erfpachtcanon: € 3.377,70 per jaar; - Geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur; - De stenen bungalow is volledig eigendom; - Parkkosten: € 750,- per jaar; - Eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris; - Directe toegang tot het bos en de omliggende natuurgebieden. Er is geen financiering mogelijk op recreatiebungalows gelegen op erfpachtgrond. Daarnaast dien je ook rekening te houden met 8% overdrachtsbelasting. Meer informatie over de bungalow en de omgeving kun je vinden op: slenerweg83-16.nl. Zie je jezelf hier al vakantie vieren? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je graag deze bungalow zien. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.