Herenweg 280-107, Egmond aan den Hoef

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Heerlijk recreëren midden in het groen, vlak bij de kust! Aan de rand van het prachtige Noord-Hollands Duinreservaat ligt deze geheel gerenoveerde stenen recreatiewoning op Bungalowpark Duyncroft. Een sfeervolle en comfortabele plek op maar liefst 200 m² eigen grond, ideaal om zelf van te genieten én interessant dankzij de mogelijkheid tot verhuur gedurende het hele jaar. Rust, natuur en het strand binnen handbereik. De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort en een ontspannen vakantiesfeer. Dankzij de kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond is het hier bovendien aangenaam en onderhoudsvriendelijk verblijven. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één sfeervol op de vide is gesitueerd. Daarmee is er voldoende ruimte om samen van een verblijf aan de kust te genieten. Buiten wacht een fijne eigen plek rondom de woning. Met 200 m² eigen grond is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Ook praktisch is aan alles gedacht: de auto parkeert u gewoon voor de deur. Bungalowpark Duyncroft – rust aan de rand van de duinen Bungalowpark Duyncroft ligt bij Egmond aan den Hoef, direct aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier ontmoeten duinen en polder elkaar en liggen de hoge duinen van het Noord-Hollands Duinreservaat binnen handbereik. Een prachtige omgeving voor lange wandelingen en fietstochten, terwijl ook het strand en de gezellige kustplaatsen in de omgeving gemakkelijk bereikbaar zijn. Het park zelf kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter. Geen massale drukte, maar ruimte om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Voor kinderen is er een groot speelveld waar volop buiten gespeeld kan worden. Een fijne uitvalsbasis voor weekenden aan zee, lange vakanties of spontane dagen in de natuur. En wanneer u er zelf niet verblijft, biedt de mogelijkheid tot verhuur gedurende het gehele jaar interessante extra mogelijkheden. Goed om te weten - Geschakelde stenen recreatiewoning - Geheel gerenoveerd - Gelegen op circa 200 m² eigen grond - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de vide - Parkeerplaats voor de deur - Gelegen op Bungalowpark Duyncroft - Parklasten circa € 1.000,- per jaar - Verhuur gedurende het gehele jaar toegestaan - Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan Op zoek naar een eigen plek vlak bij duinen en zee, waar rust en natuur de hoofdrol spelen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke recreatiewoning op Duyncroft.