Pallegarsteweg 4-15, Mariënberg

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €3.050 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

MODERN CHALET UIT 2022 OP 5-STERRENCAMPING DE PALLEGARSTE IN MARIËNBERG Droom jij van een eigen vakantieplek waar je er lekker tussenuit kunt wanneer je wilt? Dit moderne chalet uit 2022 op Camping de Pallegarste in Mariënberg is misschien precies wat je zoekt. Een fijne uitvalsbasis voor ontspannen weekenden, lange vakanties en gezellige tijd met familie en vrienden. En extra interessant: het chalet mag binnen de openingsperiode van de camping onbeperkt worden verhuurd. GENIETEN OP EEN VEELZIJDIGE CAMPING Het chalet staat op Camping de Pallegarste, midden in het prachtige Vechtdal in Overijssel. Een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De camping ligt tussen bos en water en is daarmee aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als gezinnen. Op de camping is voor jong en oud van alles te beleven. Zo zijn er onder andere: • Een verwarmd buitenzwembad met peuterbad, waterspeeltuin en glijbanen • Een grote buitenspeeltuin en indoor speeltuin • Een actief animatieteam • Een visvijver • Sport- en speelvoorzieningen • Een Grand Café, snackbar en ijssalon • Een mini-supermarkt • Mooie fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving Of je nu een dagje wilt ontspannen bij het chalet, de kinderen wilt laten spelen of eropuit wilt trekken in het Vechtdal: hier begint het vakantiegevoel zodra je aankomt. HET CHALET Het goed onderhouden chalet uit 2022 is geschikt voor vier personen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime keuken met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en een ruime badkamer met douche en wastafel. De ene slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer over twee eenpersoonsbedden. Daarnaast zijn er volop opbergruimte, verduisterende gordijnen en beddengoed aanwezig. Buiten beschik je over een eigen tuin, afgeschermd door een heg, met een tuinset bestaande uit een tafel, stoelen en parasol. Ook is er een gezellig zithoekje buiten en een praktische schuur aanwezig. Het chalet verkeert in uitstekende staat en kent geen gebreken. KENMERKEN CHALET • Bouwjaar: 2022 • Geschikt voor vier personen • Twee slaapkamers • Eén slaapkamer met tweepersoonsbed • Eén slaapkamer met twee eenpersoonsbedden • Ruime keuken • Oven • Magnetron • Vaatwasser • Koelkast • Aparte vriezer • Ruime badkamer • Douche met douchedeur • Wastafel • Voldoende opbergruimte • Verduisterende gordijnen • Bedden voorzien van beddengoed • Praktische schuur • Eigen tuin afgeschermd door een heg • Tuinset met tafel, stoelen en parasol • Zithoekje buiten OOK INTERESSANT VANWEGE DE VERHUURMOGELIJKHEDEN Naast eigen gebruik biedt dit chalet een mooie extra mogelijkheid: verhuur is onbeperkt toegestaan binnen de openingsperiode van de camping, van maart tot en met oktober. De camping verzorgt het in- en uitchecken van de gasten. De overige zaken rondom de verhuur regel je zelf. Daarmee kun je het chalet gebruiken wanneer het jou uitkomt en het op andere momenten beschikbaar stellen voor verhuur. VERHUUR IN HET KORT • Verhuur toegestaan • Onbeperkt binnen de openingsperiode • Openingsperiode van maart tot en met oktober • In- en uitcheck wordt verzorgd via de camping • Overige verhuurwerkzaamheden voor rekening van en in eigen beheer door de eigenaar PRAKTISCH Het chalet staat op huurgrond op een rustige plek op de camping. Alle campingfaciliteiten bevinden zich dichtbij. • Plek 15 op Camping de Pallegarste • Jaarlijkse huurgrond: € 3.050 • Bijkomende kosten voor gas, water en toeristenbelasting • Verkooptoestemming van de camping is akkoord • Nieuwe eigenaar dient vooraf kennis te maken met de camping • Overdracht per direct mogelijk, in overleg • Bezichtiging mogelijk in overleg • Het chalet is verrijdbaar en betreft daarom een roerende zaak INVENTARIS De aanwezige inventaris kan desgewenst in overleg worden overgenomen tegen een nader overeen te komen bedrag. KLAAR VOOR JOUW VOLGENDE VAKANTIE Een modern chalet, een gezellige en veelzijdige camping, de natuur van het Vechtdal om de hoek én de mogelijkheid om het chalet te verhuren. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én interessant voor wie het eigen vakantieverblijf graag wil combineren met verhuurmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en de verkoop. Klik op de oranje knop ‘Neem contact op’ bij deze advertentie om een afspraak voor een bezichtiging te maken.