Zeeweg 97-17, Overveen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* 4-persoons recreatiewoning nabij de kust en het strand * A-locatie op Landal Bloemendaal aan Zee * Aantrekkelijke verhuurresultaten met jaarrond recreatiemogelijkheden Deze Sea House Comfort 4 nr. 17 op Landal Bloemendaal aan Zee combineert comfort met een aantrekkelijke ligging aan de kust. De lichte en moderne 4-persoons lodge ligt op een A-locatie nabij de kust en biedt een mooie combinatie van eigen gebruik en verhuur. Met een verhuurresultaat van boven de 6% is dit bovendien een interessant recreatieobject voor wie rendement wil combineren met een eigen plek aan zee. De lodge beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele leefruimte en een zonnig terras met veranda. Dankzij de grote raampartijen, moderne voorzieningen en vloerverwarming is het een fijne plek om het hele jaar door te verblijven. De combinatie van de kustligging, de goede verhuurmogelijkheden en de mogelijkheid tot eigen gebruik maakt deze woning tot een aantrekkelijk object. Landal Bloemendaal aan Zee Landal Bloemendaal aan Zee is een zeer mooi vakantiepark, gesitueerd in een duinpan. Je bevindt je hier op nog geen 100 meter afstand van het strand! Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, zoals een restaurant met terras, een take-away, een parkshop, een speeltuin, een recreatieruimte, fietsverhuur en animatie. Een succesvol park op een absolute A-locatie. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en uitnodigende sfeer van deze lodge. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en smart-tv. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimte een ruimtelijk en aangenaam karakter. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met moderne voorzieningen. Zo beschik je over een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, koffiemachine en waterkoker. Alles is aanwezig voor een comfortabel verblijf. De lodge beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met twee eenpersoonsbedden en een eigen televisie. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer bereik je de buitenruimte. Het zonnige terras met veranda en tuinmeubilair is een fijne plek om buiten te zitten en na een dag aan zee te ontspannen. Dankzij de vloerverwarming biedt de woning ook buiten het zomerseizoen een aangenaam verblijf. Verhuur en eigen gebruik Bij Landal Bloemendaal aan Zee is verhuur van de accommodatie verplicht en kan de eigenaar 12 weken eigen gebruik inboeken. Daarnaast is het mogelijk om last-minute gebruik te maken van de woning (max. 48 uur voor aankomst). Op basis van de vraagprijs is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.