Groene Heuvels 225, Ewijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de buitenzijde van park 'de Groene Heuvels' bevindt zich aan een kleinschalig en rustig hofje deze vrijstaande recreatiewoning, rondom voorzien van een tuin. De woning bevindt zich op een bijzonder fraaie plek binnen het park, aan het einde van het hofje, omringd door veel groen en gekenmerkt door rust en privacy. Het park bevindt zich in “het land van Maas en Waal”, op korte afstand van de A50 en A73 en op circa 10 minuten rijden van Nijmegen. Daarnaast biedt het fraaie rivierengebied volop mogelijkheden voor het maken van uiteenlopende wandel- en fietstochten. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 310 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, badkamer voorzien van toilet (hangend), wastafelmeubel en douche, bijkeuken met aansluiting voor witgoed, slaapkamer I, royale woonkamer gericht op de tuin met kachel en een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin. Deze tuin biedt volop privacy en groen en beschikt bovendien over een fraai en weids uitzicht. De ligging aan het uiteinde van het hofje maakt deze woning tot een aantrekkelijke en gewilde plek binnen het park. Eerste verdieping: Overloop, sauna, slaapkamer II met zowel frans balkon als airco en slaapkamer III met toegang tot de CV-kast en bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op een fraaie en rustige plek aan het hofje, met vrij uitzicht over de weilanden; - De woning heeft een moderniseringsslag ondergaan; - Een zeer mooie ligging binnen het park; - Gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd; - Oplevering/overdracht vindt plaats in overleg; - Permanente bewoning van de woning is niet toegestaan. - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;