Kievit 12-B225, Baarle-Nassau

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontspannen, recreëren en genieten. Dat zijn de drie kernwoorden om deze woning te omschrijven. Voelt u zich aangesproken dan heten wij u welkom bij Kievit 12b 225 te Baarle-Nassau. Deze ruime recreatiewoning is gelegen op Parc de Kievit op een perceel van 609 m2. Het park is gelegen tussen de bossen in het buitengebied van Baarle-Nassau op korte afstand van het centrum. Het is de ideale plek om in alle rust te genieten van de ruimte en natuur. De woning is bereikbaar via de trap aan de voorzijde of via het pad aan de achterzijde, aan de Hertenlaan. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkom is voorzien van een garderobe, trapopgang en heeft u toegang tot de toiletruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND Bij binnenkomst loop u meteen de eetkamer binnen, waar een ruime eethoek niet zal misstaan. Aan de eethoek grenst de keuken. De ruime keuken is ingericht in een U-opstelling. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een enkele gootsteen, een Quooker kraan, een vaatwasser, een combimagnetron en een bordenwarmer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een houtkachel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke daglichttoetreding in de woonkamer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, deze is voorzien van een inbouwkast, Amerikaanse koelkast, elektra en wateraansluiting. Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers, badkamer en wasruimte op de verdieping VERDIEPING Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een enkele wastafel, een ligbad, een handdoekradiator, een wandcloset en een douche. TUIN De tuin is volledig rondom de woning gesitueerd, door de mooie beplanting en diverse terrassen is het een heerlijke tuin om te vertoeven. De tuin is afgeschermd door middel van beplanting, hierdoor is er erg veel privacy. Daarnaast heeft u twee houten bergingen en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de tuin en een plaats onder de carport. VOORZIENINGEN PARC DE KIEVIT Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad aanwezig welke enkel bedoeld is voor parkgasten. Ook is er een tennisbaan, brasserie, speeltuintjes en een animatie team voor de kinderen. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op park De Kievit; • 121 m2 woonoppervlakte; • Energielabel C; • Bouwjaar 1998; • Kozijnen met dubbele beglazing; • NEN 2580 meetrapport beschikbaar; • Bosrijke omgeving nabij het centrum van Baarle; • Perceel van 609m2 op eigen grond; • Bestemming: recreatie. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.