Postweg 101, Holten

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING OP EIGEN GROND IN HOLTEN Zoek je een betaalbare, vrijstaande en moderne recreatiewoning met een heerlijk ruime tuin? Dan is Postweg 101 in Holten zeker het bekijken waard. Op een zonnige en open plek op De Borkeld ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 828 m². De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Binnen circa 2 minuten bereik je de A1 richting Deventer of Enschede. De recreatiewoning is in 2006 geheel gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van eersteklas materialen. De woning heeft een praktische indeling en glazen schuifdeuren die de verschillende ruimtes op een fraaie manier van elkaar scheiden. De grote raampartijen met HR++ glas zorgen voor veel natuurlijk licht. WONEN EN GENIETEN VAN DE TUIN De woonkamer met serre vormt een lichte en aangename leefruimte en is voorzien van een hardhouten vloer en houtkachel. Via de schuifpuien bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijver en houten vlonders. Hier heb je volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. KEUKEN De keuken uit 2006 is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. SLAAPKAMER EN BADKAMER De recreatiewoning beschikt over een slaapkamer met schuifwandkast en een aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafel en wasmachineopstelling. Er is eventueel een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. INDELING Hal met toilet en schuifwandkast, keuken, woonkamer met serre, slaapkamer met schuifwandkast en aangrenzende badkamer. Het meetrapport vermeldt 78,6 m² gebruiksoppervlakte wonen, 0,6 m² overige inpandige ruimte en een bruto inhoud van 289 m³. BERGING EN CARPORT Bij de recreatiewoning staat een eikenhouten schuur op stenen voet. Volgens het meetrapport bedraagt de externe bergruimte 13,7 m². Daarnaast is er een royale carport van circa 20 m². BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond * Perceeloppervlakte 828 m² * Bouwjaar 1967 * Geheel gemoderniseerd in 2006 * Energielabel C, geldig tot 9 april 2029 * 9 zonnepanelen in eigendom * Dak vervangen in 2012 * Cv-ketel uit 2014 * Verwarmen en koelen is ook mogelijk via airconditioning * Grote raampartijen met HR++ glas * Woonkamer met hardhouten vloer * Houtkachel * Eventuele mogelijkheid voor een extra slaapkamer * Externe bergruimte circa 13,7 m² * Carport circa 20 m² * Goede bereikbaarheid via de A1 GOED OM TE WETEN Permanente bewoning is niet toegestaan en je kunt je niet op dit adres inschrijven. Je kunt wel het hele jaar door gebruikmaken van de recreatiewoning. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Jaarlijks wordt circa € 80 betaald aan Stichting Welzijnszorg van Recreatieoord “Dennenlust”, onder andere voor het onderhoud van de wegen op het recreatieoord, de waterpomp, levering van water en het jaarlijks ledigen van de septictanks. INTERESSE IN POSTWEG 101 IN HOLTEN? Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond in Holten, met een royaal perceel, veel privacy en een zonnige tuin? Klik dan op **‘Neem contact op’** voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.