Oude Haven 11, Zierikzee

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe 2-persoons hotelsuite in Boutique Hotel Mondragon, in hartje Zierkzee. Midden in de monumentenstad Zierikzee bevindt zich een schitterend culinair boutique hotel. Welkom bij Mondragon, direct aan de oude haven van deze schilderachtige stad. De sfeer van het hotel neemt u mee naar de 'Gouden Eeuw' en is zeer stijlvol ingericht. De charme van vervlogen tijden leeft voort in het interieur van de elegante kamers en suites, die tot in de kleinste details zijn afgewerkt. Mondragon verenigt moeiteloos historie en hedendaags comfort. De naam van het hotel verwijst naar Cristobal de Mondragón, de Spaanse bevelhebber die Zierikzee in 1576 spaarde _ een subtiele ode die terugkomt in de Franse en Baskische accenten die het hotel karakter geven. Mondragon vormt het ideale vertrekpunt voor een ontdekkingstocht over het eiland Schouwen-Duiveland. Het hotel beschikt tevens over een hoogwaardig restaurant én bistro 'Rootsch', waar u kunt genieten op culinair niveau. De hotelkamers zijn ingericht in vier unieke kleurschema's, elk geïnspireerd op een windstreek en de stand van de zon. De nu voor verkoop beschikbare hotelsuite betreft type 'Club' en beschikt over een fraaie inrichting en 'en-suite' badkamer .De Clubkamer is een intieme en stijlvolle tweepersoonskamer, compleet met alle comfort. Alles wordt door de professionele exploitant voor u geregeld: u hoeft nergens naar om te kijken. En u geniet een vast netto rendement van 5% per jaar waarbij de jaarlijkse VvE bijdrage daar reeds van afgetrokken is. Ook kunt u als eigenaar zélf regelmatig gebruikmaken van uw eigen hotelsuite. Dus naast financieel rendement: ook sociaal rendement. In het centrum van de stad, in de straten vindt u de leukste winkeltjes, boetieks, galerieën en speciaalzaken. Ideaal voor een ongedwongen verblijf in deze prachtige monumentenstad. We spreken met plezier persoonlijk af op locatie, en leiden u met veel enthousiasme rond.