Gladde Duuntjes 39, Buren (FR)

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

SFEERVOLLE VAKANTIEWONING MET VEEL PRIVACY | BUREN – AMELAND Rust, ruimte en privacy op een prachtige locatie op Ameland. Op een rustige en groene locatie van bungalowpark Klein Vaarwater in Buren staat deze vrijstaande 6-persoonsbungalow “Eureka”. De woning is gelegen op een royale kavel van maar liefst 665 m² en biedt volop privacy, ruime buitenmogelijkheden en een heerlijke plek om te genieten van het eilandleven. Comfortabel verblijf met volop buitenruimte De bungalow is in 2010 uitgebouwd en compleet gerenoveerd, waardoor een comfortabele en praktische vakantiewoning is ontstaan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en biedt ruimte aan maximaal zes personen. Dankzij de prettige indeling is deze bungalow ideaal voor ontspannen vakanties met het gezin of gezellige verblijven met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks het zonnige terras op het zuiden op. Hier bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de buitenlucht. Op het eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. De bungalow beschikt daarnaast over draadloos internet. Prachtige ligging op Ameland De bungalow ligt op korte afstand van de duinen, het strand, het bos en de uitgestrekte natuurgebieden van Ameland. Ook diverse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een supermarkt, een overdekt zwembad met glijbaan en kinderbad, openbaar vervoer en verschillende fiets- en wandelroutes. Of u nu kiest voor een heerlijke strandwandeling, een fietstocht door de natuur of gewoon wilt ontspannen op uw eigen terras: bij “Eureka” geniet u volop van alles wat Ameland te bieden heeft. Grond en recht van opstal De bungalow staat op een kavel van 665 m² grond, met een recht van opstal dat loopt tot en met 31 december 2060. Na afloop wordt het recht van opstal verlengd met perioden van 25 jaar. De jaarlijkse kosten bedragen momenteel € 840,-. Deze vergoeding kan eenmaal per drie jaar worden verhoogd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie. Interesse? Bent u op zoek naar een vrijstaande vakantiewoning op een ruime kavel, met volop privacy en een prachtige ligging op Ameland? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u bungalow “Eureka” graag persoonlijk ervaren!