Boslaan 1-116, Gramsbergen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Comfortabele 6-persoons recreatiewoning op een rustige kavel op ’t Hooge Holt Op zoek naar een fijne recreatiewoning waar u zelf van kunt genieten én die mogelijkheden biedt voor verhuur? Op een mooie, rustige plek op vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen staat deze vrijstaande 6-persoons Vechtdal Comfort bungalow. Met drie slaapkamers, een perceel van 349 m², een gezellige woonkamer met haard en een complete inrichting is dit een heerlijke uitvalsbasis in het Vechtdal. De woning is lange tijd uitsluitend door de huidige eigenaar en familie gebruikt. Sinds februari wordt de bungalow vanwege familieomstandigheden ook via het vakantiepark verhuurd. Daarmee biedt de woning interessante flexibiliteit: eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan via het park. Een fijne plek met ruimte en privacy De ligging is een sterk punt van deze recreatiewoning. De bungalow staat op een nette kavel van 349 m², op een rustig gedeelte van het park, terwijl de uitgebreide parkvoorzieningen toch dichtbij zijn. Parkeren kan direct bij de woning. Een bijkomend voordeel is dat het onderhoud van de tuin en de buitenzijde onderdeel uitmaakt van de parkdiensten. Zo kunt u tijdens uw verblijf vooral doen waarvoor u hier bent: ontspannen en genieten. Gezellige woonkamer met haard Binnen treft u een praktische en sfeervolle recreatiewoning met een woonoppervlakte van circa 58 m². De woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een gezellige zithoek en een haard, die zeker tijdens de koudere maanden voor extra sfeer zorgt. De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige inrichting en inventaris. Onder andere de nette zitbanken, het overige meubilair en de zes luxe boxspringbedden blijven achter. Dat maakt de bungalow geschikt om na overdracht snel in gebruik te nemen. De keuken en badkamer zijn functioneel en voldoen volgens opgave nog aan de huidige voorwaarden van het park. Wie de woning verder naar eigen smaak wil brengen, kan hier met modernisering of renovatie een mooie volgende stap zetten. Drie slaapkamers – geschikt voor 6 personen Een belangrijk pluspunt is de praktische slaapindeling. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer. Hierdoor hoeft niet iedereen gebruik te maken van de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop en bergruimte. In totaal beschikt de woning over zes luxe boxspringbedden, waardoor er comfortabel plaats is voor maximaal zes personen. Van de buitenzijde is er toegang tot een praktische berging met daarin. een wasmachine en wasdroger. Hier is ook ruimete voor tuinkussen en/of enkele fietsen. Energiezuinig: Deze woning is energiezuinig met 24 zonnepanelen (met in totaal 3,6 kWp ) De zonnepanelen en PV-installatie zijn onlangs gecontroleerd en gereinigd. Indeling Begane grond: entree met toegang tot het toilet, badkamer en berging. Slaapkamer, woonkamer met haard en open keuken. Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon. Recreëren op een bijzonder compleet vakantiepark Vakantiepark ’t Hooge Holt staat bekend om het uitgebreide aanbod aan voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er onder andere zwembaden, een indoor speeltuin, kinderboerderij, animatie, bowling, midgetgolf, fietsverhuur en horeca aanwezig. Ook buiten het park valt genoeg te ontdekken. Het centrum van Gramsbergen ligt op circa tien minuten lopen en vanuit hier ontdekt u eenvoudig het Overijsselse Vechtdal met zijn fiets- en wandelmogelijkheden. Zelf genieten én mogelijkheden voor verhuur Deze bungalow is interessant voor wie een eigen vakantieplek zoekt, maar ook voor wie recreatief gebruik graag wil combineren met verhuur. De woning kan zelf worden gebruikt, via het park worden verhuurd of voor een combinatie van beide worden ingezet, overeenkomstig de daarvoor geldende voorwaarden van het park. De huidige eigenaar heeft de bungalow lange tijd uitsluitend voor eigen gebruik aangehouden. Sinds februari wordt de woning via het park verhuurd en volgens opgave verloopt deze verhuur naar tevredenheid. Bijzonderheden Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning Type Vechtdal Comfort Woonoppervlakte circa 58 m² Perceeloppervlakte 349 m² Inhoud circa 210 m³ Bouwjaar 1988 Energielabel D 24 zonnepanelen, energiezuinig en gasloos. 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond Zes luxe boxspringbedden Gezellige woonkamer met haard Overkapping en balkon Inclusief aanwezige inrichting en inventaris Parkeren bij de woning Rustige ligging en toch dichtbij de parkvoorzieningen Mogelijkheid tot eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan via het park Tuinonderhoud en onderhoud aan de buitenzijde opgenomen in de parklasten volgens opgave Keuken en badkamer zijn functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering Aanvaarding in overleg Boslaan 1-116 combineert een rustige ligging, drie slaapkamers en een complete inrichting met de vele voorzieningen van ’t Hooge Holt. Deze woning word aangeboden voor de snelle beslisser. Voor biedingen kan de link: gebruikt worden. Neem voor een bezichtiging contact met ons op!