Maalbekerweg 25-102, Belfeld
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBelfeld
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
RUIME 6-PERSOONS CARRÉ OP EIGEN GROND OP EUROPARCS MAASDUINEN Op het groene en natuurrijke EuroParcs Maasduinen bieden wij deze goed onderhouden 6-persoons Carré op kavel 102 te koop aan. Een comfortabele en praktisch ingedeelde recreatiewoning met drie slaapkamers, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m² en staat op een ruime koopkavel van 236 m². Zowel de woning als de grond worden volledig in eigendom verkregen. De vraagprijs bedraagt € 154.500,- k.k. inclusief eigen grond en de verkoop is vrij van btw. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling van de woonkamer op. Dankzij de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de leefruimte prettig en ruim aan. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en maken het gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te combineren. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische luifel, waardoor er een fijne overdekte plek ontstaat om buiten te zitten. Zo kunt u ook wanneer het weer wat minder is comfortabel van de buitenruimte genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee plaats aan maximaal zes personen. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, de tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden en in de derde slaapkamer staat een stapelbed. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Op de eigen kavel is bovendien een parkeerplaats aanwezig, zodat u de auto direct bij de recreatiewoning kunt parkeren. EUROPARCS MAASDUINEN EuroParcs Maasduinen is gelegen in het groene Noord-Limburg, nabij Belfeld en op korte afstand van de Duitse grens. Het vakantiepark wordt omringd door een bosrijke en natuurrijke omgeving en is daarmee een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen, rust en het buitenleven. Het park beschikt over verschillende voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er onder andere mogelijkheden om te zwemmen, eten en drinken en kunnen kinderen zich op verschillende plekken op het park vermaken. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden voor een dagje uit. Vanuit EuroParcs Maasduinen zijn onder andere Venlo en Roermond goed bereikbaar. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten door het Noord-Limburgse landschap en de nabijgelegen natuurgebieden. De combinatie van eigen grond, drie slaapkamers, een ruime kavel en de ligging op een compleet vakantiepark maakt deze Carré op kavel 102 een interessante recreatiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek in Limburg. VRAAGPRIJS: € 154.500,- K.K. INCLUSIEF EIGEN GROND, VRIJ VAN BTW.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.