Putterweg 70-102, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe recreatiechalet met sauna en buitenleven aan de bosrand van Garderen Op zoek naar een luxe, modern en instapklaar chalet op een unieke plek midden op de Veluwe? Aan de Putterweg 70-102 in Garderen staat dit in 2022 gebouwde recreatiechalet op eigen grond. Direct naast de bosrand geniet u hier van rust, natuur en privacy, terwijl de prachtige wandel- en fietsroutes van de Veluwe letterlijk binnen handbereik liggen. Het chalet verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert een eigentijdse uitstraling met comfort en praktische luxe. Dankzij het slimme ontwerp met lessenaarsdak en hoge raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar brengt de groene omgeving ook op een mooie manier naar binnen. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het chalet en staat in directe verbinding met de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het chalet beschikt over twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische opbergruimte. In totaal biedt de woning ruimte aan maximaal vijf personen. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche en toilet en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het chalet. Ook buiten is het volop genieten. De tuin biedt een prettige mate van privacy en beschikt over een eigen sauna en buitendouche. Na een lange wandeling door de bossen is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. De combinatie van het luxe chalet, de groene omgeving en de wellnessfaciliteiten maakt deze recreatiewoning geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De complete, tijdloze inventaris is bij de vraagprijs inbegrepen. Hierdoor is het chalet in principe direct te gebruiken of, indien gewenst, in te zetten voor recreatieve verhuur. Een bijzonder compleet en modern Veluweverblijf op eigen grond, waar comfort, natuur en ontspanning samenkomen. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Type grond: Koopgrond. Vraagprijs: € 174.500,- k.k. Adres: Putterweg 70-102 te Garderen. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, is er een heerlijke wellnessruimte met een sauna en een bubbelbad. Laat de stress van alledag achter u en laat u verwennen met een revitaliserende massage of een rustgevende behandeling. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Visgraat PVC Perceel oppervlakte: Ca. 286 m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: koopgrond Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: Ca. € 2.577,90,- Prijs: € 174.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken in brochure Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid