Het Zwiggelterveld 88, Zwiggelte

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Rust, groen en het vakantiegevoel binnen handbereik Even weg van de drukte en genieten van rust, groen en het buitenleven. Aan Het Zwiggelterveld 88 in Zwiggelte staat deze vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Het Hart van Drenthe. Een fijne plek voor wie graag tijd doorbrengt in de natuur en op zoek is naar een eigen vakantieplek in Drenthe. De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2010 de keuken vernieuwd, is een dakraam in de keuken geplaatst en is het dak gecoat. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en sinds 2020 zorgen vier zonnepanelen voor een deel van de energieopwekking. Ook zijn aan de entreezijde dakgoten aangebracht. Bij binnenkomst kom je in de lichte leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Het extra dakraam zorgt samen met de overige ramen voor prettig daglicht en versterkt het lichte karakter van de ruimte. De open keuken is in 2010 vernieuwd en sluit direct aan op de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Verder bevinden zich op de begane grond de badkamer, een slaapkamer en het separate toilet. Op de verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Daarmee biedt de woning voldoende ruimte om met het gezin, familie of vrienden van een verblijf in Drenthe te genieten. Ook buiten draait het vooral om ontspannen. Rondom de woning is ruimte om lekker buiten te zitten, te genieten van het groen of na een dag wandelen of fietsen nog even rustig na te genieten. Bungalowpark Het Hart van Drenthe biedt verschillende voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er onder andere een overdekt zwembad, speeltuinen, een airtrampoline, fietsverhuur, sportvoorzieningen en horeca. Daarmee is er op het park genoeg te beleven, terwijl je vanuit de woning ook gemakkelijk de rust van de omgeving opzoekt. En juist die omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk. Zwiggelte ligt midden in het Drentse landschap, met bossen, heidevelden en landelijke wegen in de directe omgeving. Een prachtige uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten, maar ook voor uitstapjes naar de verschillende dorpen en natuurgebieden die Drenthe rijk is. Er zijn mogelijkheden om de recreatiewoning te verhuren. Verhuur is niet verplicht, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de woning wilt gebruiken. Permanente bewoning is niet toegestaan. Zoek je een eigen plek in Drenthe waar je kunt genieten van groen, ontspanning en het buitenleven? Dan nodigen we je graag uit om Het Zwiggelterveld 88 zelf te komen bekijken.