Biesdeel 4-B34, Vlierden
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Vlierden
Locatie bij benadering
Kaart laden…
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Eigen gebruik tot 90 nachten/jaar
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~275 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Gelijkvloerse bungalow op 219 m² eigen grond met zonnige tuin Deze geschakelde, volledig gelijkvloerse bungalow is gelegen op 219 m² eigen grond en biedt plaats aan maximaal 6 personen. Dankzij de praktische indeling, de zonnige tuin op het zuiden en de aanwezige verhuurmogelijkheden is dit een aantrekkelijke recreatiewoning voor zowel ontspanning als rendement. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met een sfeervolle open haard, een aparte eethoek en een televisie met streamfuncties. Via Chromecast kunnen eenvoudig apps vanaf een eigen telefoon of tablet op het televisiescherm worden weergegeven. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en zowel een koffiepadapparaat als een filterkoffiezetapparaat. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, alle gelegen op de begane grond en voorzien van twee eenpersoons boxspringbedden. Eén van de slaapkamers biedt bovendien ruimte voor een campingbedje voor een baby of peuter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een terras met tuinmeubilair. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag genieten van de buitenruimte. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats. De woning biedt de mogelijkheid om maximaal 90 dagen per jaar zelf te gebruiken en de overige periode te benutten voor verhuur. Daarmee is deze bungalow geschikt voor een combinatie van recreatief verblijf en verhuur. Kenmerken - 219 m² eigen grond - Circa 58 m² woonoppervlakte - Geschakelde bungalow - Volledig gelijkvloers - Geschikt voor maximaal 6 personen - 3 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche - Separaat toilet - Woonkamer met open haard - TV met Chromecast/streamfuncties - Complete keuken met vaatwasser en combimagnetron - Tuin op het zuiden - Terras met tuinmeubilair - Wifi - Centrale parkeergelegenheid - Energielabel D - Maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Vlierden.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.