Groene Heuvels 277, Ewijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €432 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Heerlijk genieten van een eigen vakantiehuis of op zoek naar een recreatiewoning om te verhuren? Deze woning is uiterst luxe uitgevoerd inclusief een compleet inventarispakket. Deze vrijstaande recreatiewoning is recent volledig gemoderniseerd. In 2021 is de woning compleet vernieuwd, dat wil zeggen: laminaatvloeren, complete inbouwkeuken, moderne badkamer en complete inventaris. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en rondom is de woning omringd door veel groen. Binnen biedt de woning ruimte aan een gezellige woonkamer, complete keuken, 3 slaapkamers, toilet, moderne badkamer en een wasruimte. De openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden direct toegang tot de groenrijke achtertuin met terras en gazon. Kortom: alle ingrediënten om heerlijk te genieten!! Het huis is zeer centraal op het park 'De Groene Heuvels' gelegen. Het zwemwater, de receptie, de kinderboerderij, tennisbanen, minigolf en het activiteitencentrum met binnenzwembad en restaurant zijn allen op loopafstand. Park 'De Groene Heuvels' is de laatste jaren grootschalig gerenoveerd. Hierdoor staat recreëren op de 1e plaats. Voor de warme dagen biedt de grote waterplas met strand midden op het park het nodige plezier en verkoeling. Voor het najaar en de winter biedt het activiteitencentrum een groot aantal activiteiten met o.a. het zwembad, bowlingbaan en de kinderen kunnen vermaakt worden door het entertainmentteam. Het restaurant biedt een goede menukaart voor zowel de lunch als het diner. In de zomer is het terras geopend, vanwaar je weids zicht hebt over de waterplas. Vakantiepark ’t Broeckhuys (De Groene Heuvels) is centraal in het land gelegen in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal, Gelderland. Een gebied met een rijke natuur en talloze mogelijkheden aan uitstapjes waardoor je je niet hoeft te vervelen. Een ideale uitvalsbasis voor het bezoek aan één van de vele festivals, die in de buurt worden georganiseerd, waaronder het 'eigen' 'Down the Rabbit Hole-festival', 'Emporium' of de Nijmeegse 4-daagse. Jezelf uitleven in de boomtoppen van het klimpark of een leuk potje paintball kan in het naastgelegen "Fundustry Viking Adventures Klimparkpark". Voor een uitstapje naar een stad, museum of pretpark kunt u naar bijvoorbeeld Nijmegen, Den Bosch of brengt u een bezoek aan nationaal park 'De Hoge Veluwe'. Indeling van de recreatiewoning: begane grond: - hal; - toilet; - wasruimte met wasmachine aansluiting; - compleet ingerichte woonkamer met meubilair en 2 openslaande tuindeuren; - keuken met inbouwapparatuur (2021); - provisiekast; - slaapkamer; - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021). 1e verdieping: - ruime overloop; - stookruimte met CV-combiketel; - 2 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon; - bergruimte. Diversen: - bouwjaar 1996; - begane grond en verdieping voorzien van laminaatvloeren; - inclusief meubels/inventaris; - in 2021 volledig gemoderniseerd; - parkeerplaats op eigen terrein; - parkbijdrage € 145,00 excl. BTW (€ 175,45 incl. BTW) per maand (beheer en onderhoud, parkfaciliteiten, voorschot water en afval); - zelfverhuurprovisie € 100 excl. BTW (€ 121,00 incl. BTW) per maand; - erfpachtcanon € 36,00 (€ 43,56 incl. BTW) per maand; - internet via het park; - in 2026 zijn reeds boekingen gereserveerd, deze kunnen worden overgenomen; - kijk voor een compleet overzicht van de faciliteiten op de website van Broeckhuys; - energielabel C.