Witvenseweg 6-311, Veldhoven
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Veldhoven
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€3.500/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €3.500 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Luxe vrijstaand chalet met veranda, tuin en volop comfort op Resort Veldhoven Op recreatiepark Resort Veldhoven, in een rustig en groen gedeelte staat dit mooie, vrijstaande chalet op een perceel van circa 200 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en het buitenleven. Het chalet beschikt over een verzorgde, aangelegde tuin met een overdekt terras en een houten veranda met verlichting. De afwerking van het chalet bestaat deels uit stucwerk en deels uit houten wandbekleding, wat het chalet een sfeervolle uitstraling geeft. Ook binnen is veel aandacht besteed aan comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de goede isolatie en de praktische indeling is het chalet geschikt om hier 365 dagen per jaar te recreëren. INDELING BEGANE GROND Binnen valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een gezellige 6-persoons eethoek. De Bruynzeel keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een groot 6-pits gasfornuis met afzuigkap. Er zijn twee kamers. De eerste slaapkamer beschikt over een draaikiepraam, airconditioning, laminaatvloer en een praktische, aangrenzende inloopkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als gastenkamer/thuiswerkplek en heeft een eikenhouten vloer. Deze kamer beschikt daarnaast over voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine en droger, waardoor deze ook als bijkeuken kan worden gebruikt. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche van 90 x 120 cm, een dubbel wastafelmeubel met twee kommen, een designradiator en toilet. Ook hier zorgt een draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. PARK Het chalet is gelegen op Resort Veldhoven, een ruim opgezet vakantiepark in een groene omgeving. Een van de kenmerkende elementen van het park is de grote recreatieplas, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning aan het water. Verspreid over het park zijn verschillende kleine speeltuinen aanwezig. Resort Veldhoven is volop in ontwikkeling. Het park wordt de komende jaren gefaseerd vernieuwd, waarbij onder andere nieuwe faciliteiten en infrastructuur worden gerealiseerd. Zo staan onder meer de aanleg van een nieuw zwembad en padelbanen op de planning. Daarnaast wordt het park verder verbonden met de omliggende natuur en waterpartijen De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Vanuit het park ben je zo in de bossen en ook de Vlasroot, een prachtige vijver en visvijver, ligt op loopafstand. OMGEVING Resort Veldhoven ligt in een groene, bosrijke omgeving met winkels en restaurants in de nabijheid. Vanuit het chalet zijn diverse mooie wandel- en fietsroutes te ontdekken. Een heerlijke omgeving om er even helemaal tussenuit te zijn, maar ook om regelmatig langere tijd te verblijven. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand chalet met 2 slaapkamers en inloopkast * Houten veranda met verlichting * Eigen berging/schuur * Parkeerplaats voor twee auto's direct voor het chalet * Aangesloten op nutsvoorzieningen * Goede isolatie * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer * Eikenhouten vloer in woonkamer * Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur * 365 dagen per jaar recreëren toegestaan * Jaarlijkse parkservicebijdrage € 3.500,- inclusief btw. * Aankoop onder voorbehoud van toestemming van de parkbeheerder EIGENDOMSSITUATIE Het chalet wordt verkocht op een perceel grond dat eigendom is van TopParken. Bij aankoop van het chalet dient de koper de ondergrond rechtstreeks van TopParken te verwerven. De overdracht van de grond vindt plaats conform de voorwaarden van TopParken. Het perceel heeft een afmeting van circa 14 x 14 meter. De exacte perceelgrootte dient ten tijde van de verkrijging nog te worden ingemeten. De huidige koopsom voor de grond bedraagt € 125.000,- kosten koper. Verkoop van het chalet aan derden is toegestaan. De vraagprijs voor het chalet inclusief grond bedraagt € 275.000,- , waarbij de grond rechtstreeks van TopParken wordt aangekocht. De notariskosten en de overdrachtsbelasting van 10,4% over het geheel zijn voor rekening van de koper. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Veldhoven.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.