Koningsweg 14-V58, Arnhem

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle 4-persoons Velthorst Concept op EuroParcs De Hooge Veluwe Een eigen plek midden op de Veluwe waar u wakker wordt in een bosrijke omgeving, vanuit de woonkamer uitkijkt over het water en alle vrijheid heeft om zelf van de woning te genieten of deze te verhuren. Deze verzorgde Velthorst Concept biedt circa 49 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een complete keuken en een fijne tuin rondom. De ligging op EuroParcs De Hooge Veluwe maakt het plaatje compleet: de natuur begint vrijwel voor de deur, terwijl de uitgebreide parkfaciliteiten en de vele uitstapjes rondom Arnhem ervoor zorgen dat hier ieder seizoen iets te beleven valt. De woning kan worden gebruikt voor eigen recreatief gebruik, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of volledig voor de verhuur. **Woonkamer** De woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan en vormt het gezellige middelpunt van de woning. De aanwezige raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en bieden een aantrekkelijk uitzicht over het water, waardoor de omgeving echt onderdeel wordt van het interieur. De zithoek met bank en twee fauteuils biedt voldoende ruimte om met vier personen comfortabel samen te zijn, terwijl de televisie, CAI-aansluiting en aanwezige WiFi ervoor zorgen dat ook een rustige avond binnen van alle gemakken is voorzien. De woning wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen. **Eethoek** Tussen de zithoek en keuken bevindt zich de gezellige eethoek met een houten tafel en vier stoelen. Het is zo'n plek waar de dag rustig begint met koffie en ontbijt, maar waar u na een wandeling door het bos net zo gemakkelijk aanschuift voor een lange avond samen. De open verbinding met de overige leefruimte zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. **Keuken** De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is daarmee alles aanwezig om tijdens een weekend, vakantie of langer recreatief verblijf comfortabel zelf te koken. Het warme water in de woning wordt verzorgd door een elektrische boiler. **Slaapkamers** De Velthorst Concept beschikt over twee slaapkamers en biedt in totaal vier slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en ingericht met twee naast elkaar geplaatste eenpersoonsbedden, met aan beide zijden een nachtkastje. De grote inbouwkast biedt prettig veel ruimte voor kleding en persoonlijke spullen, zodat de kamer rustig en opgeruimd kan blijven. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee eenpersoonsbedden en kastruimte. Daarmee is deze kamer uitstekend geschikt voor kinderen, familieleden of gasten en heeft iedereen tijdens het verblijf een eigen plek om zich terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De frisse en praktische indeling biedt alles wat u tijdens een recreatief verblijf nodig heeft. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is aanwezig. **Buitenruimte & tuin** Ook buiten is het aangenaam verblijven. De woning beschikt over een tuin rondom met gazon en aan de zijkant ligt een betegeld terras met tuinmeubilair. Hier kunt u op mooie dagen heerlijk buiten eten, rustig een boek lezen of na een actieve dag op de Veluwe nog lang buiten blijven zitten. De bosrijke omgeving, de open ligging geeft deze plek een ontspannen karakter dat uitstekend past bij recreëren op de Veluwe. **Kavel** De woning staat op een ruime huurkavel van circa 311 m² op EuroParcs De Hooge Veluwe. De combinatie van de tuin rondom, de bosrijke omgeving en de ligging zorgt voor een aantrekkelijke recreatieve setting. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad voor zwemplezier gedurende het hele jaar • Buitenzwembad voor ontspannen en verkoeling tijdens warme zomerdagen • Restaurant waar u terechtkunt voor een gezellige lunch, diner of drankje • Parkshop voor dagelijkse boodschappen en benodigdheden tijdens het verblijf • Fietsverhuur om de Veluwe rechtstreeks vanuit het park te ontdekken • E-chopperverhuur voor een ontspannen tocht door de omgeving • Speeltuinen voor kinderen • Sportmogelijkheden voor wie tijdens de vakantie graag actief bezig is • Fitnessmogelijkheden op het park • Animatie tijdens geselecteerde vakantieperiodes • Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf • Direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe gelegen **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt direct tegenover het park en biedt een indrukwekkend landschap van bossen, heidevelden en zandverstuivingen waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen • Het Kröller-Müller Museum ligt midden in Nationaal Park De Hoge Veluwe en combineert een bijzondere kunstcollectie met een grote beeldentuin • Burgers' Zoo in Arnhem is een geliefde bestemming voor een compleet dagje uit en biedt verschillende bijzondere leefwerelden • Het Nederlands Openluchtmuseum laat u op een verrassende manier kennismaken met de Nederlandse geschiedenis en vormt een leuk uitstapje voor jong en oud • Arnhem biedt een levendig centrum met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen en vormt daarmee een mooie afwisseling met de rust van de natuur • Nationaal Park Veluwezoom is een prachtige bestemming voor wandelaars en fietsers die bossen, heuvels en uitgestrekte heide willen ontdekken • De Posbank staat bekend om het weidse uitzicht en is vooral tijdens de bloei van de heide een bijzondere plek om te bezoeken • Kasteel Doorwerth combineert historie met een prachtige groene omgeving en is een sfeervolle bestemming voor een dagdeel uit • Kasteel Rosendael en het omliggende park zijn interessant voor liefhebbers van historie, natuur en karakteristieke landgoederen • De omgeving van Arnhem en de Veluwe biedt een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietsroutes, waardoor u vanuit uw eigen recreatiewoning steeds weer een ander deel van de regio kunt ontdekken **Waarom deze woning** • Sfeervolle Velthorst Concept geschikt voor vier personen • Circa 49 m² woonoppervlakte • Ruime huurkavel van circa 311 m² • Twee slaapkamers met in totaal vier slaapplaatsen • Hoofdslaapkamer met royale inbouwkast • Lichte woonkamer met aantrekkelijk uitzicht • Complete keuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat en afzuigkap • Nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator • Elektrische verwarming door middel van infraroodpanelen • Elektrische boiler voor warm water • Tuin rondom met gazon en betegeld terras • Bosrijke omgeving met een open recreatieve ligging • De woning wordt inclusief inventaris aangeboden • Geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik • Eigen gebruik combineren met verhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden • Ook volledige verhuur is mogelijk, waardoor de woning interessant kan zijn als recreatieve investering • Gelegen op EuroParcs De Hooge Veluwe, direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe en dichtbij Arnhem **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership De woning biedt verschillende mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. U kunt ervoor kiezen om zelf volop van uw plek op de Veluwe te genieten, recreatief eigen gebruik met verhuur te combineren of de woning volledig voor verhuur in te zetten. Daarmee is deze Velthorst Concept geschikt als eigen vakantiebasis én kan de woning door het verhuurpotentieel interessant zijn als investering. **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. ** BTW** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en v