Korhoenlaan 2-A20, Harderwijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Modern, vrijstaand en omgeven door groen – jouw eigen plek op de Veluwe Op zoek naar een moderne recreatiewoning waar comfort, natuur en ontspanning samenkomen? Of juist naar een interessante recreatiewoning met mogelijkheden voor verhuur? Aan de Korhoenlaan 2-20 A op De Konijnenberg in Harderwijk vind je deze stijlvolle, vrijstaande chalet op een royaal perceel van circa 534 m² eigen grond. Een heerlijke plek om het hele jaar door te recreëren, midden in het groen en tegelijkertijd dicht bij alles wat Harderwijk en de Veluwe te bieden hebben. De in 2021 gebouwde chalet is instapklaar en heeft een woonoppervlakte van circa 45 m². Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne open keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koel-vriescombinatie en beschikt over volop kastruimte. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de chalet. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van een fraai uitzicht op het groen. De chalet beschikt over twee slaapkamers, waaronder een compacte masterbedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is licht en sfeervol afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ook buiten is volop ruimte om te genieten. De tuin rondom biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim en volledig geïsoleerd tuinhuis, dat uitstekend kan dienen als extra bergruimte. Een moderne recreatiewoning op eigen grond, met volop privacy, ruimte en recreatiemogelijkheden. Korhoenlaan 2-20 A is een plek waar je direct kunt genieten van het buitenleven én het comfort van thuis. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Over Camping De Konijnenberg Camping De Konijnenberg biedt een unieke kans om te genieten van een eigen recreatiechalet in het hart van de Veluwe, omringd door natuur en toch centraal gelegen in Nederland. Deze camping, gelegen in het prachtige Harderwijk, vormt een ideale uitvalsbasis voor tal van uitstapjes door het hele land. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd bij enkele van de mooiste bezienswaardigheden in Nederland, zoals het Veluwemeer, het Dolfinarium en de levendige boulevard van Harderwijk. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is De Konijnenberg een waar paradijs. Direct aan de ingang van het bungalowpark begint een netwerk van fiets- en wandelpaden waarmee u direct de Veluwse bossen in trekt. De uitgestrekte natuur rondom de camping biedt diverse landschappen, zoals het Leuvenumse Bos en het Beekhuizerzand, een indrukwekkende zandverstuiving met een bijzondere flora en fauna. Hier kunt u volop genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Voor watersportliefhebbers ligt het Veluwemeer op slechts 2 kilometer afstand. Het nabijgelegen Strand Horst is een ideale plek om te ontspannen aan het water of om te leren surfen en kitesurfen. Gezinnen kunnen er ook voor kiezen om een motorbootje te huren bij jachthaven Horst voor een gezellige middag op het water. Ook visliefhebbers komen hier aan hun trekken, met tal van mogelijkheden om in de omgeving te vissen. Naast de prachtige natuur biedt de omgeving rondom De Konijnenberg ook culturele en culinaire bezienswaardigheden. Zo vindt u nabij de Hierdense Beek het pittoreske Hierden, bekend om zijn historische boerderijen en het prachtige landgoed De Essenburgh. Voor een welverdiende pauze tijdens een wandel- of fietstocht kunt u terecht bij charmante horecagelegenheden zoals ‘Boshuis Drie’ of ‘De Buurtjes’, waar u kunt genieten van een kop koffie met verse, huisgemaakte appeltaart. Op het park zelf is er een natuurlijke speeltuin en een trimparcours in het bos, ideaal voor jong en oud om actief bezig te zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van het Hulshorster Zand, de Hierdense Beek, het Leuvenumse Bos en de Ermelose Heide, waar u bij elke stap wordt omringd door prachtige Veluwse natuur. Met een eigen chalet op Camping De Konijnenberg kunt u in alle seizoenen genieten van de rust, natuur en veelzijdigheid van deze schitterende regio. Kenmerken: Soort bouw: Hout Materiaal buitenzijde: Hout en Kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Aanwezig op perceel Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 534m2 Woonoppervlakte: Ca. 45m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Korhoenlaan 2 A20 Plaats / Park: Harderwijk Parkservicebijdrage: € 2.006,94 Overige parkkosten: € 104,06 (antenne/internet/bezoekerstarief/millieuheffing) OZB: € 103.40 Aanmeldkosten park (eenmalig): € 1.000,- Prijs: € 165.000,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: N.v.t. Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging: Zuid