Parkweg 2-V210, Hellevoetsluis

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Exclusief recreëren aan het water: Luxe vrijstaand chalet op 293 m² eigen grond op EuroParcs Poort van Zeeland Aan de rand van een sfeervolle waterpartij, bevindt zich dit hoogwaardige en goed onderhouden vrijstaande recreatiechalet (bouwjaar 2017). Gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 293 m² biedt deze accommodatie een perfecte balans tussen hedendaags comfort, stijlvolle architectuur en ultieme ontspanning. Met een royaal woonoppervlak van ruim 64 m², drie volwaardige slaapkamers, een luxe sanitaire uitrusting en een doordachte indeling is dit chalet uitermate geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als voor een aantrekkelijk rendement via verhuur. De chalet ligt op 5 minuten lopen van hets strand langshet Haringvliet. De woning is onderhoudsarm afgewerkt met duurzame kunststof gevelbekleding in een warme houtstructuur en beschikt over kunststof kozijnen met praktische draai-kiepramen. Dit unieke object biedt alles wat u zoekt in een luxe tweede woning aan de Nederlandse kust. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte: Ruim 64 m² • Perceeloppervlakte: 293 m² (eigen grond) • De chalet ligt op 5 minuten lopen van hets strand langshet Haringvliet. • Bouwjaar: 2017 • Energielabel: B • Aantal slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers • Sanitair: Luxe badkamer en een apart gastentoilet • Ligging: Direct aan het water met vrij uitzicht op het groen • Verwarming: Eigen CV-ketel (geïnstalleerd in 2017) • Kozijnen: Kunststof kozijnen met draai-kiepramen • Gevelbekleding: Onderhoudsarm kunststof uitgevoerd in natuurlijke houtlook • Parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats op erf Indeling Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende lichtinval op. De ruime, sfeervolle woonkamer is volledig georiënteerd op de riante tuin en het aangrenzende water. Dankzij de hoge raampartijen vervaagt de grens tussen binnen en buiten, wat zorgt voor een continue verbinding met de omliggende natuur. Het hoge plafond is uitgerust met strakke inbouwspots die de ruimte 's avonds sfeervol uitlichten. De woonkamer is compleet en stijlvol ingericht met een comfortabele hoekbank, salontafels, een televisiemeubel, twee losse fauteuils en een gezellige eetkamerset die ruimte biedt aan zes personen. Keuken De open, luxe keuken vormt een harmonieus geheel met het leefgedeelte. Met zijn royale werk- en opbergruimte is deze keuken van alle gemakken voorzien voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een combi oven / magnetron , een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Sanitair Het chalet beschikt over een gescheiden sanitaire opzet, wat extra comfort biedt tijdens uw verblijf. Er is een apart gastentoilet aanwezig met fonteintje. De stijlvolle, ruime badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met een luxe regendouche, een tweede (hangend) toilet, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte en een design handdoekverwarming. Slaapkamers De woning beschikt over drie volwaardige, keurig afgewerkte slaapkamers: • Ouderslaapkamer: Voorzien van een ruim tweepersoonsbed en een royale inbouwkast met praktische schuifdeuren over de volle breedte. • Tweede slaapkamer: Ingericht met twee comfortabele eenpersoonsbedden en een slim benutte open opbergkast boven een van de bedden. • Derde slaapkamer: Eveneens voorzien van twee eenpersoonsbedden en ruime open kastruimtes voor het georganiseerd opbergen van kleding en spullen. Tuin Het chalet staat op een indrukwekkend perceel van 293 m² eigen grond dat direct grenst aan een rustig watertje. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt dankzij het aanwezige groen een uitstekende mix van zonovergoten terrassen en koele schaduwplekken. Hier geniet u op elk moment van de dag van uw privacy en het uitzicht op de natuuromgeving. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen erf. In overleg met het parkbeheer kan de inrichting van de tuin desgewenst verder naar eigen inzicht worden aangepast. Bijzonderheden • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel B. • Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel uit 2017. • Zeer onderhoudsarm exterieur door kunststof geveldelen met houtlook en kunststof kozijnen. • Gelegen op een van de mooiste waterlocaties op het park met volledige eigendom van de grond (geen erfpacht of huurgrond). Samenwerkings- en gebruiksvormen EuroParcs EuroParcs biedt eigenaren maximale flexibiliteit door middel van zes verschillende gebruiksvormen: 1. Personal Ownership: U gebruikt uw woning uitsluitend voor eigen gebruik of deelt deze met vrienden en familie. Uw vakantiewoning wordt niet commercieel aangeboden en daarmee heeft u de vrijheid om uw vakantiewoning naar uw eigen smaak in te richten. 2. Premium Ownership: U zoekt het genot van een vakantiewoning voor eigen gebruik, maar verlaagt de kosten door uw vakantiewoning gedeeltelijk te verhuren in de beste toeristische weken van het jaar. Daarmee kunt u optimaal genieten van uw woning tegen zo laag mogelijke kosten. 3. Holiday Ownership: U kiest voor zekerheid met een vast rendement uitbetaald in EuroParcs vakantietegoed. Daarmee kunt u gebruikmaken van uw eigen vakantiewoning maar daarnaast ook duizenden andere vakantiewoningen van EuroParcs ontdekken in verschillende landen. 4. Rental Ownership: U wilt graag een variabel contract om te kunnen profiteren van de groeiende verhuurmarkt zonder teveel risico’s. Daarnaast wilt u graag flexibiliteit om zelf, of met familie en vrienden, af en toe te genieten van uw vakantiewoning. 5. Active Ownership: U bent graag zelf actief betrokken bij de verhuur en draagt jaarlijks veel gasten aan. Met het Active Ownership model bieden we voor een beperkte groep van zeer actieve eigenaren unieke mogelijkheden om zelf de verhuur in de hand te nemen. 6. Investment Ownership: U zoekt zekerheid van een vast rendement en heeft geen behoefte om de vakantiewoning zelf te gebruiken. U ziet uw vakantiewoning (momenteel) voornamelijk als een belegging en wil graag de zekerheid van voorspelbare inkomsten. Park- en energiekosten (2026) De parkkosten bestaan in 2026 uit de volgende componenten (inclusief btw): • Park service bijdrage: € 3.418,25 • Meerjarig onderhoudsplan (MJOP): € 494,71 • Huisvuilheffing: € 156,17 • CV-onderhoud: € 190,12 • Televisierechten Videma: € 50,54 • Vastrecht: € 389,11 Totaal per jaar: € 4.698,90 (Deze kosten kunnen desgewenst in 6 termijnen worden voldaan). Energiekosten: De energiekosten zijn afhankelijk van het daadwerkelijke verbruik van uw chalet. Er wordt gewerkt met een voorschotssysteem (water, gas en elektriciteit), waarbij u uiteindelijk uitsluitend betaalt voor de daadwerkelijk gemaakte kosten. Voor een gemiddeld chalet van 55 m² bedraagt het voorschot voor de energiekosten € 300,- per kwartaal. Verhuurkosten: Wanneer u gaat verhuren worden er kosten in rekening gebracht voor legionellabestrijding, brandbeveiliging, ICY-licentie en onderhoud van de tuin. Wanneer u kiest voor een vast rendement (zoals bij Rental Ownership of Investment Ownership) betaalt u geen park- of energiekosten, maar ontvangt u een vast bedrag per kwartaal. Over EuroParcs Resort Poort van Zeeland Het EuroParcs Resort Poort van Zeeland is een veelzijdig vakantiepark met diverse faciliteiten en een ideale ligging nabij het strand, de gezellige stadjes in de omgeving en de prachtige Zeeuwse en Zuid-Hollandse natuur. Geniet van ontspanning, recreatie en de vele mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft. Het park beschikt onder meer over een overdekte speelhal, horecavoorzieningen en fietsverhuur, wat het park bijzonder geliefd maakt bij vakantiegangers.