Hoorneweg 17-B9, Putten
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingPutten · Veluwe
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Eigen verhuurDe advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€1.510/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €1.510 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Dekt de lopende kosten niet
Met de omzet die deze woning volgens ons model verdient en de jaarlijkse kosten die hierboven zijn afgetrokken, zijn de kosten hoger dan de huurinkomsten. Het rendement staat op 0% in plaats van op een negatief getal: zie het als kosten die je draagt, niet als opbrengst.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
''Ultiem luxueus genieten op de Veluwe!'' Deze fantastische ‘buitenplaats’ laat u het veelzijdige karakter van Nederland ervaren. Door de centrale ligging is dit unieke park, gelegen midden in het bos, gemakkelijk te bereiken vanuit alle uithoeken van Nederland. Zo rijdt u ook vanuit de drukke Randstad zo de stille en indrukwekkende natuur in en wordt u al snel omgeven door het uitgestrekte platteland, karakteristieke dorpjes en het eeuwenoude Speulder- en Sprielderbos. Alle recreatiewoningen hebben een typisch Veluwse uitstraling. De inrichting van alle woningen is modern en sfeervol waarbij is gekozen deze af te stemmen op de natuur van de Veluwe. Het fraai opgezette park is de plek bij uitstek om mooie herinneringen te maken met familie en vrienden. Vanuit de woningen trekt u er zo op uit voor heerlijke wandelingen door de eeuwenoude bossen of fietstochten over de uitgestrekte heidevelden in de omgeving van Putten, Garderen en Uddel. Liever wat meer actie? Klim erop los in het nabijgelegen klimbos, breng een bezoek aan het Bosbad Putten of bezoek de gezellige winkeltjes of Veluwse markten in de vele karakteristieke dorpjes in de omgeving. Door de locatie in de bossen is dit bij uitstek de plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van de prachtige natuur! En bent u een heerlijk dagje weggeweest met een elektrische auto? Bij thuiskomst laadt u uw auto op het park weer gemakkelijk op aan de openbare laadpaal. Buitenplaats Sprielderbosch biedt jong en oud de gelegenheid eveneens weer helemaal opgeladen naar huis te gaan! Kenmerken • Bouwjaar: ca. 2020 • Perceeloppervlakte: ca. 515 m² • Inhoud: ca. 214 m³ • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Geschikt voor 4 personen • Keuken in hoekopstelling voorzien van: -inductiekookplaat -afzuigkap -koelkast -vaatwasmachine -combi-oven • De woning is op het park bekend onder de naam Aquila • Verhuur is bij deze woning niet verplicht maar wel mogelijk via een professionele verhuurorganisatie • Door het aankopen van de woning verwerft u het recht van medezeggenschap in de VVE en u verkrijgt een aandeel in het bosperceel • Hoeveel BTW u kunt terugvragen bij verhuur van de woning is afhankelijk van verschillende situaties • Verkoper opteert voor de BTW belaste levering, laat u goed adviseren door uw financieel adviseur/fiscalist • Overdrachtsbelasting van toepassing • Parklasten: ca. € 125,80 p/m (incl. internet & tv, ) • De woning is op eigen grond gelegen • De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd • Privé parkeerplaats • Vloerverwarming aanwezig Binnenkijken In de sfeervolle woonkamer valt het meteen op dat er veel natuurlijke kleuren zijn gebruikt. Het zitgedeelte van de woonkamer is bij de openslaande deuren gesitueerd, zodat u makkelijk vanuit uw woonkamer het terras op kunt. Aan de andere zijde van de woonkamer bereikt u via de andere openslaande deuren het overdekte terras. In deze gelijkvloerse woning bevinden zich tevens twee slaapkamers met boxspringbedden en een badkamer die beschikt over een douche, badmeubel en een radiator. Er is een separaat toilet. De CV-ruimte/kast bevindt zich in de hal. Buitenruimte De woning heeft buiten een tweetal oplaadpunten van elk 220V. Hier kunt u uw fiets of auto opladen. Om de woning heen ligt een ruime bostuin met gras en struiken. Bij de openslaande deuren is een overkapping met betegeld terras: dé perfecte plek waar tot in de late uurtjes kunt genieten! Ziet u zichzelf hier al zitten?
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.