Wildweg 83, Holten

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Heerlijk recreëren in het groen aan de Wildweg 83 in Holten! Op zoek naar een eigen recreatieplek waar u er even helemaal tussenuit kunt? Aan de Wildweg 83 in Holten staat deze vrijstaande bungalow op een mooi perceel van maar liefst 839 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² en beschikt over twee slaapkamers. Op het perceel zijn daarnaast diverse extra voorzieningen aanwezig, waaronder een sauna en een vrijstaande berging. De bungalow is gebouwd in 1969 en heeft een praktische indeling. De woonkamer is een prettige leefruimte en beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor een sfeervolle plek om te verblijven. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de woning is tevens een vliering bereikbaar, die praktische bergruimte biedt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De aanwezige sauna biedt daarbij een fijne extra voor wie graag ontspant in de eigen recreatiewoning. Verder beschikt het perceel over een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De Wildweg ligt in een groene omgeving van Holten, waardoor u vanuit deze plek volop kunt genieten van de natuur en de rust. Of u nu op zoek bent naar een plek voor weekenden, vakanties of gewoon een eigen plek om regelmatig te ontsnappen aan de dagelijkse drukte: hier kunt u alle kanten op. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer met houtkachel, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Vliering: Bergzolder/vliering met extra bergruimte. Buiten: Tuin rondom met vrijstaande sauna en berging. Het perceel beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte circa 43 m² - Perceeloppervlakte 839 m² - Twee slaapkamers - Houtkachel in de woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels cv-installatie - Vrijstaande sauna en berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Permanente bewoning is niet toegestaan Een leuke recreatiewoning met een fijne buitenruimte en diverse extra voorzieningen, gelegen op een mooie plek in het groen van Holten. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze plek? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Wildweg 83. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.