IJsselmeerstraat 175, Medemblik

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Luxe 6-persoons Deluxe Watervilla EuroParcs IJsselmeer – Medemblik Genieten van ruimte, water, zon en comfort op een prachtige locatie aan het IJsselmeer. Deze luxe, volledig gerestylede en vrijstaande 6-persoons Deluxe Watervilla is gelegen in de laatste en stijlvolle bouwfase van EuroParcs IJsselmeer in Medemblik, het voormalige Bungalowpark Zuiderzee. De villa staat op een royaal perceel van circa 265 m² eigen grond, beschikt over een eigen aanlegsteiger en ligt direct aan open vaarwater. Een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie, met het water letterlijk vanuit de tuin binnen handbereik. Dankzij de ligging aan het water kunt u hier de hele dag van de zon genieten en heeft u vanuit de woning en tuin een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater en de eigen aanlegsteiger. De watervilla wordt verkocht inclusief de complete inrichting en inventaris voor zes personen. Momenteel is met EuroParcs IJsselmeer een combinatiecontract voor verhuur en eigen gebruik afgesloten. De nieuwe eigenaar kan op termijn kiezen voor uitsluitend eigen gebruik of de combinatie van verhuur en eigengebruik voort te zetten. Ligging De watervilla ligt op een geliefde locatie binnen EuroParcs IJsselmeer, direct nabij het IJsselmeer en het recreatiegebied De Vooroever. Via de dijk bereikt u op circa 150 meter loopafstand de stranden, strandpaviljoen De Zoete Zee en het Regatta Centrum. Ook het historische Medemblik is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dit karakteristieke stadje biedt gezellige havens, winkels, restaurants en terrassen. Voor wie er graag op uit gaat, zijn zowel de Randstad als het Noordzeestrand binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Via de A7 zijn onder andere Amsterdam en andere steden in de Randstad goed bereikbaar. EuroParcs IJsselmeer beschikt onder andere over een restaurant met terras, een subtropisch zwembad en een kinderspeeltuin. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en een modern gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waarin zich de meterkast en de cv-installatie bevinden. De royale living vormt het sfeervolle hart van de woning. Aan de waterzijde bevindt zich een mooie erker met twee openslaande deuren, waardoor het buitenleven en het water op een natuurlijke manier bij de woonkamer worden betrokken. Vanuit de living heeft u een prachtig zicht op de tuin, de eigen aanlegsteiger en het vaarwater. De luxe, grote open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een gezellige eetbar. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron, grote oven, koelkast en vriezer. Voor extra sfeer kan in de woonkamer een houtkachel of haard worden geplaatst. Hiervoor is in 2023 een rookkanaal aangelegd. De gehele begane grond is voorzien van fraaie grijze plavuizen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. De overloop biedt extra praktische bergruimte dankzij twee inloopkasten, waarvan één is ingericht met een wasmachine. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime, volledig bevloerde vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is afsluitbaar. Buitenleven aan het water Rondom de villa ligt een prachtige tuin, waarbij de ligging aan het water natuurlijk de absolute blikvanger is. De eigen aanlegsteiger ligt direct aan het open vaarwater en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het water en de omgeving. Of u nu wilt ontspannen op uw eigen terras, een bootje het water op wilt sturen of gewoon wilt genieten van het vrije uitzicht: hier staat het buitenleven centraal. Bijzonderheden • Luxe vrijstaande 6-persoons Deluxe Watervilla • Gelegen in de laatste bouwfase van EuroParcs IJsselmeer, voorheen Bungalowpark Zuiderzee • Prachtige ligging direct aan open vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Perceel circa 265 m² eigen grond • Volledig gerestyled • Woonoppervlakte circa 95 m² • Inhoud circa 290 m³ • Bouwjaar circa 2009 • Traditionele bouw • Energielabel A+ • Muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • CV Intergas HR, bouwjaar 2009 • Luxe vernieuwde keuken uit 2022 • Nieuwe PVC-vloer op de eerste verdieping uit 2022 • Rookkanaal aangelegd in 2023 • Verkoop inclusief meubels en complete inventaris voor 6 personen • Momenteel combinatie contract voor eigen gebruik en verhuur met EuroParcs IJsselmeer • Mogelijkheid om op termijn te kiezen voor uitsluitend eigen gebruik of een combinatie van eigen gebruik en verhuur • Jaarlijkse parkkosten circa € 2.000,-- exclusief 21% btw • Recreatieve bestemming; permanente bewoning en inschrijving bij de gemeente Medemblik zijn niet toegestaan • Aanvaarding in overleg Een bijzondere watervilla op eigen grond, met een eigen aanlegsteiger en het IJsselmeer en historische Medemblik binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie luxe, water en recreatie wil combineren.