Koningsweg 14-V53, Arnhem
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingArnhem
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Moderne recreatiewoning op eigen grond nabij het bos Op een mooie en rustige locatie op Park De Hooge Veluwe in Arnhem staat deze moderne recreatiewoning op eigen grond. De woning ligt aan de achterzijde van het park, nabij de wandeluitgang richting het bos. Vanuit het park wandelt u zo de natuur in. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de Veluwe. De recreatiewoning is modern ingericht en beschikt over een cv-combiketel en airconditioning. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruim terras en parkeergelegenheid voor twee auto's biedt de woning volop comfort voor eigen gebruik en verblijf met familie of vrienden. Via de entree komt u in de hal. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel voor zes personen en een royale hoekbank. Dankzij de schuifpui valt er veel daglicht binnen en staat de woonkamer direct in verbinding met het terras en de tuin. Er zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kledingkast en twee tegen elkaar geschoven bedden. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en een kast. De master bedroom biedt ruimte aan een ruim slaapgedeelte met twee tegen elkaar geschoven bedden en twee kasten en beschikt over een eigen badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. Park De Hooge Veluwe ligt aan de rand van Arnhem, nabij het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en uitstapjes in de omgeving. Vraagprijs: € 249.500,- k.k. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Over "Europarcs Hooge Veluwe": "Europarcs Hooge Veluwe" is een veelzijdig park welke volledig is ingericht om van een heerlijke vakantie te genieten. Een toplocatie, tegenover de ingang van het Nationaal Park de Hooge Veluwe en op steenworp afstand van de stad Arnhem. Het zeer goed onderhouden mooie park biedt moderne en mooie faciliteiten, interessante verhuurbemiddelingen en vakantieplezier voor jong en oud. Faciliteiten en uitjes; Europarcs Hooge Veluwe is een park vol met heerlijke faciliteiten. U en uw gasten hoeven het park niet af. Een greep uit de faciliteiten: -Wellness faciliteiten -Overdekt en buitenzwembad (verwarmd) -Restaurant het Boshuis met dagverse producten -Een snackbar -Een animatieteam -Een supermarkt met dagverse broodjes -Vele speeltoestellen over het hele park -Huisdiervriendelijk -Een sportschool De omgeving; Arnhem staat bekend om zijn geweldige natuurgebieden gecombineerd met een gezellige stad vol cultuur en uitgaansmogelijkheden. Met uw gezin bent u in enkele ogenblikken in: -De Hooge Veluwe -Kröller-Müller -Burgers Zoo -Arnhem shopping centrum Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van "Europarcs Hooge Veluwe". Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 372m² Woonoppervlakte: Ca. 70 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Koningsweg 14 Plaats / Park: Arnhem "Europarcs Hooge Veluwe" Parkservicebijdrage: € 3.967,98 incl. BTW Overige kosten bij eigen gebruik: € 1.292,73 incl. BTW (Specificaties kunnen worden opgevraagd) Tuinonderhoud (optioneel): € 1.570,37,- incl. BTW Vraagprijs: € 249.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het verhuurprogramma van Europarcs BTW: Van toepassing. Artikel 37d. Oriëntatie tuinligging: Zuid
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.